临夏房产纠纷律师在线咨询

租的房子到期了押金不退怎么办

1.查看合同：租约到期房东不退押金，先看合同里押金退还的条款。若合同写明到期退还且无扣除情况，房东不退就违约了，可先和房东协商，讲清法律规定和合同约定，和平解决问题。 2.收集证据：协商不成，收集租赁合同、押金支付凭证、房屋交接证明等证据，向居委会、派出所或房地产中介协会等请求调解，让第三方帮忙沟通。 3.提起诉讼：调解无果，可向法院起诉。准备好起诉状和证据，让法院判房东退还押金并担责。...

租房合同涂改了还有法律效力吗

1.租房合同涂改的效力分情况。经双方协商一致，且在涂改处签字或盖章，涂改部分和合同其他内容效力相同。 2.一方擅自涂改，未经另一方同意，涂改部分无效，另一方仍可按原合同主张权利。 3.若涂改关键条款又无法证明双方达成一致，易引发争议。为避免纠纷，修改合同建议签补充协议明确变更内容。...

房屋过户在未成年人名下如何办理

房屋过户到未成年名下可通过赠与或买卖两种方式办理，操作时需遵循法定流程并注意监护人的职责边界。 1.采用赠与方式的，需先办理赠与公证。赠与人与受赠人共同前往公证处办理公证手续，明确赠与的真实意愿及房屋的具体信息。之后双方携带公证书、身份证明、房屋所有权证等材料，到不动产登记机构申请过户，按规定缴纳契税等相关税费，完成产权登记手续。 2.选择买卖方式的，流程与正常房屋买卖类似。需签订房屋买卖合同，由未成年人的法定监护人代为签署相关文件。随后买卖双方到不动产登记机构提交过户申请，提供买卖合同、身份证明、房屋所有权证等资料，缴纳各类税费后办理过户手续。 3.需特别注意的是，法定监护人在处置未成年人名下房产时，必须以维护未成年人的利益为前提，不得进行损害其合法权益的操作。...