辽源房产纠纷律师在线咨询

构成一房多租诈骗罪需要什么条件

结论： 一房多租行为若主体为达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人，主观有非法占有他人财物目的，客观实施欺诈行为使租客交付租金且诈骗金额达数额较大标准，可能构成诈骗罪。 法律解析： 从法律角度看，构成一房多租诈骗罪有严格条件。主体方面，必须是具备相应刑事责任能力的自然人。主观故意且有非法占有财物目的是关键，像房东明知只能租给一方，还欺骗多方签约拿租金自用。客观上，欺诈行为包括隐瞒已出租事实或虚构可租情况，让租客因错误认识交付租金。同时，诈骗金额要达到当地规定的数额较大标准。比如一些地区规定达到一定金额才会认定为数额较大。若遇到类似一房多租情况且不确定是否构成犯罪，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和应对措施。...

起诉物业公司要起诉费吗

起诉物业公司需缴纳诉讼费用，案件受理费分财产和非财产案件。涉及索赔等财产争议的，按争议金额一定比例分段累计交纳，如不超1万元，每件交50元，超1万至10万元部分，按2.5%交纳；不涉及财产争议的按件交纳，如人格权纠纷每件交100元至500元。 解决措施和建议如下： 1.了解收费标准，预估诉讼费用，提前做好资金准备。 2.若案件适用简易程序、能调解结案或可申请撤诉，可争取费用减半交纳。 3.符合司法救助条件的当事人，积极申请缓交、减交或免交诉讼费用，减轻经济压力。...

开发商解除买卖合同该如何赔偿

（一）购房者违约致开发商依约解除：开发商无需赔偿，可追究购房者违约责任，要求其支付违约金。 （二）开发商无正当理由擅自解除： 1.购房者可要求开发商按合同约定承担违约责任。 2.若约定违约金低于损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。 3.若约定违约金过分高于损失，开发商可请求适当减少。 4.购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿因合同解除造成的其他损失，如差价损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...