乐业县房产纠纷律师在线咨询

有房产证，但是村委强行说是集体土地，怎么办?

具体什么情况，可以详细说明帮您分析...

小区业主停车按小时收费是否合理

解析： 关于该行为是否合法性的判断需考虑多重情况，详尽分析如下所示： 首先，物业公司并无权收取停车费用。理由在于此刻各机动车停车位置皆归属各购买或受赠的业主私有权益，而停车场内的公共区域亦为所有享有停车位置所有权之业主共同持有。 其次，如果物业公司获得了建设单位的正式授权，则其有权代表建设单位向各位业主征收停车费用，然而在此种情况下，停车费用的基准数额并非决定于物业公司，而是由业主与建设单位通过签订明确协议予以确定。换言之，在这种情境之下，物业公司同样不得强制向小区居民收取停车费用。再者，停车场的所有权应赋予全体业主共享，至于停车场的使用及收费标准则需要由全体业主大会依据管理规约进行具体约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。...

房产过户需要多长时间办完

解析： 过户手续仅需当日数小时便可顺利达成。 一旦办理完毕，即会在15至20个自然日内颁发房产证，届时请您携带个人身份证明原件，前往交易中心领取属于自己的房产证书。 此外，除了本人亲自领取外，他人，包括亲友及直系亲属，均不得代理领取。 若确实需要由他人代为领取，则必须符合公正委托书的相关规定。 对于卖方的参与人员而言，必须齐全所有在房产证上注明姓名的人的相关资料，其中应包含本人的身份证明文件、户籍簿以及婚姻状况资料（如已婚者则提供结婚证明，如未婚者则提供单身证明）。 至于买方方面，同样须提供其个人身份证件、户籍簿和婚姻状况资料作为领取房产证的必备条件。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。...