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最新债权债务律师回复
欠债2500会强制执行吗?
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男方个人婚前贷款的债务,结婚后男方用自己的收入去还贷,是否认定为用男方用夫妻共同财产\\\\\\\(自己的收入\\\\\\\)去还贷款?
分两种情况婚前债务没有用于婚后的债务属于个人婚前债务 ,婚前债务用于婚后的债务属于夫妻共同债务。 法律依据:依《婚姻法解释二》第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。 但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。...
租赁权对抗抵押权流程是什么
解析: 1.应优先设定抵押权,然后再设置租赁权。 在抵押权已经经过登记手续确立的前提下,尽管租赁关系可能会对抵押权的行使产生一定程度的阻碍,但其影响并不显著。 然而,当已被抵押的资产被用于出租时,由于租赁期限可能超出了抵押权的实现期限,因此仍然会对抵押权产生一定的影响。 若在签订租赁合同时,出租人未向承租人披露相关抵押事项,那么出租人将需承担相应的损害赔偿责任; 反之,若已如实告知,则由承租人自行承担相关风险。 2.应当首先设定租赁权,随后再设立抵押权。 在签署抵押合同之前,若抵押财产已经出租,那么原有的租赁关系将不会受到该抵押权的任何影响。 这意味着,租赁权具备一定的对抗效力,即“买卖不破租赁”原则。 原租赁合同对于抵押房地产的新受让人仍具有约束力。 在租赁合同到期之前,受让人无权任意解除租赁合同,亦无法单方面更改租金及租期。 法律依据: 《民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。...
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