嘉峪关征地拆迁律师在线咨询

土地被侵占，起诉时效有多少年

1、土地要是被人侵占了，这属于物权方面的纠纷，是不受诉讼时效限制的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，像不动产以及做了登记的动产，它们的权利人要求返还财产时，诉讼时效的规定就不适用。简单讲，一旦土地被侵占，作为土地的物权所有者，不管过了多久，都有权利要求侵占者把土地还回来。 2、不过要是土地被侵占后，产生了赔偿损失这类债权请求权的纠纷，那就得按照一般诉讼时效来。一般诉讼时效是三年，从权利人知道或者应该知道自己权利被损害，以及知道是谁侵害了自己权利那一天开始算。要是权利人在这三年里没去主张自己的权利，对方就可能有了诉讼时效抗辩权。虽然法院不会主动用诉讼时效来判案，但要是对方拿诉讼时效出来抗辩，权利人就可能输官司。所以，要是土地被侵占了，还想着要赔偿损失，最好赶紧行动维护自己权利。 ...

执行土地退还具体要怎么做

1、退还土地得按照具体情况来，并且要依照法律规定的步骤操作。要是因为合同规定而要退还土地，就像土地租赁合同到期这种情况，土地使用者必须按照合同约定把土地退还回去。双方得先确认要返还土地的实际情况，像地上的附着物这些都得弄清楚。等双方达成一致后，签订土地交接文件，这样就算完成退还手续了。要是有一方不履行责任，另一方可以依据合同去法院起诉，要求对方退还土地，还能要求对方赔偿因为违约而造成的损失。 2、要是因为行政决定需要退还土地，比如政府为了公共利益要收回土地使用权，政府会发布收回公告，把执行的范围、期限这些都写清楚。土地使用者要在规定的时间内自己把土地退还。要是拒绝退还，政府可以依法向法院申请强制执行。 3、要是因为有人侵权，土地需要被退还，土地权利人可以收集侵权的证据，像土地权属证书、能证明侵权行为的照片和视频等。然后去法院起诉，要求侵权人停止侵权行为，把土地退还，还能要求赔偿损失。等法院判决生效后，要是侵权人不按判决执行，权利人可以在法律规定的期限内向法院申请强制执行，法院会采取查封、拍卖等办法，让侵权人退还土地。 ...

拆迁分房时未出生小孩是否有份额

1、拆迁分房时，没出生的小孩能不能分到房子，得看具体情况。按照《民法典》的说法，要是涉及遗产继承、接受赠与这些和胎儿利益相关的事儿，胎儿就可以当作有民事权利。不过要是胎儿生出来的时候是死的，那它从一开始就没有民事权利。 2、要是当地的拆迁政策是按照人口数量来算安置面积或者补偿款的，而且胎儿生出来是活的，那这个胎儿在拆迁的时候就可以算一个安置人口，能分到相应的房子。这么做也是符合法律保护胎儿利益的精神。 3、要是拆迁政策是按照被拆迁房屋的面积、产权这些因素来补偿安置，不考虑人口数量，那没出生的小孩一般就分不到房子。毕竟这种情况下，拆迁补偿主要和房子的权益有关，和人口多少没关系。 当地的拆迁政策以及胎儿出生时的状态很关键。胎儿出生是活的，而且拆迁政策考虑人口因素，小孩就可能分到房子；不满足这些条件，一般就没份儿。 ...