汉中房产纠纷律师在线咨询

房产证到期了可以续吗

房产证本身不存在到期问题，实际涉及的是房屋所占用土地的使用权期限届满情况，住宅用地与非住宅用地的续期处理方式存在明显区别。 1.住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期时是否需要缴纳费用以及费用如何减免，需按照相关法律和行政法规的规定执行。 2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，若有事先约定则按约定处理；若无约定或约定不明确，需依照法律和行政法规的规定办理。通常情况下，使用权人需提前一年向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，并支付相应的土地出让金。 3.使用权人应定期查看土地使用权证上的剩余期限，提前了解当地关于续期的具体政策要求，确保在期限届满前做好相关准备，避免因续期事宜处理不及时影响房屋的正常使用权益。...

回迁房卖家不协助过户该如何处理

1.先查看合同，若合同有过户时间及卖家协助义务的约定，卖家不履行就构成违约。 2.书面催告卖家，让其在合理时间内协助过户。 3.若卖家依旧拒绝，买家可起诉，要求卖家继续履行合同、协助过户并承担违约责任。 4.胜诉后卖家不配合，买家可凭判决书申请强制执行，由法院通知登记机构强制过户。...

小区内逆行有无可能不承担全责

1.小区内逆行不一定承担全责，需依具体情况判断。小区道路虽非法定道路，但适用侵权责任规定，若对方也有显著过错，逆行方可能不担全责。 2.当逆行方车速正常且采取避让措施，而对方存在超速、酒驾、突然变道等严重违规行为致事故发生，双方对损害结果均有过错，应按双方过错比例分担责任。若对方故意制造碰撞，逆行方不应承担全责。 3.具体责任划分要结合现场实际情况，可由相关部门进行认定，也可通过法律途径来确定。建议小区加强安全管理，设置明显交通标识，车主在小区内也要遵守交通规则，谨慎驾驶，避免事故发生。...