固原房产纠纷律师在线咨询

能否在房产证上注明个人所占份额

房产证上能注明个人所占份额。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产或动产可由两个以上组织、个人共有，共有分按份共有和共同共有，按份共有人按份额对共有不动产或动产享有所有权。 办理房产证时，若房屋多人共有，当事人能协商确定各自份额，申请登记时明确提出注明份额的要求，登记机构会按约定在不动产登记簿和房产证上记载各共有人份额。 若已取得房产证，共有人想注明份额，可签订书面协议明确份额约定，然后一起到不动产登记机构申请变更登记，把份额约定记在房产证上。这么做能明确各共有人权利义务，避免日后因产权份额问题起纠纷。...

法院拍卖房子会给房主租金吗

法院拍卖房子，在某些情况下会给房主租金。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，要是被执行人只有一套房，并且这是维持生活必需的住房，法院执行拍卖时，得保障被执行人及其扶养家属的基本居住权益。 实际操作里，法院会根据具体情况，给被执行人提供临时住房，或者给予租金补助。一般是参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款里扣除五到八年租金，保障被执行人一段时间的居住需求。 但有几种情况，法院可能就不会另外给租金了。一是被执行人名下有其他能维持生活必需的住房；二是执行依据生效后，被执行人为躲债转让了名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其扶养家属提供了居住房屋，或者同意从房屋变价款里扣除五到八年租金。大家遇到这类情况，要多留意这些规定。...

执行期间成年子女名下房产会被处理么

咱们来说说执行期间成年子女名下房产的处理问题。一般情况下，执行期间成年子女名下的房产不会被处理。按照物权法定原则，房产登记在成年子女名下，通常就会被看作是子女的个人财产，法院不会因为父母的债务去执行这套房产。 不过呢，也有特殊情况。要是债权人能够证明这套房产是债务人出于逃避债务的目的，恶意转移到子女名下的，那么法院可以根据债权人的申请，撤销这个转移行为，然后就可以执行这套房产了。另外，如果有证据显示购房款实际上是由债务人支付的，而且子女本身并没有经济能力去购买这套房子，那么这套房产就有可能被认定为家庭共有财产或者代持财产，这种情况下，法院也可能会对其进行执行。 所以啊，要是遇到这类问题，债权人要是觉得有上述特殊情况，就得积极收集相关证据，向法院提出申请。而债务人也别想着通过恶意转移财产来逃避债务，这种行为是可能被法院撤销的。 ...