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擅长 征地拆迁 房产纠纷 行政类
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学历:硕士 甘肃政法大学
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房产律师靳双权律师北京 当前在线
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杨勇律师朝阳区 当前在线
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擅长 征地拆迁
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胡国庆律师东城区 当前在线
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学历:硕士 东南大学
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自家耕地十多年前2000一亩卖的,现在耕地每亩10000元了,还有机会要回来或者做出相应补偿呢?
私自买卖耕地合同无效,但你要返还当年卖地款,还要看对方有没有建房、确权,可协商补偿,协商不成起诉。...
宅基地买卖合同究竟有没有效力
1、宅基地买卖合同有没有效,要结合实际情况来定。要是买卖双方都属于同一个集体经济组织,并且买方满足申请宅基地的条件,那合同一般是有效的。在同一集体组织内流转宅基地,符合相关政策要求,能保证集体土地所有权在内部流转。而且买方确实有使用宅基地的需求,在遵循“一户只能有一处宅基地”原则的前提下,双方是自愿签订合同的,也没违反法律、行政法规的硬性规定,这样的合同就应该认定为有效。 2、当买方不属于本集体经济组织成员,那合同通常是无效的。宅基地是归集体所有的,只有本集体的成员才有资格使用。把宅基地卖给非本集体成员,会损害集体组织的利益,还违反了土地管理方面的规定。就算双方签了合同,因为违反了法律的硬性规定,合同也是没有法律效力的。 3、把宅基地卖给城镇居民,这种合同同样无效。国家有明确规定,不允许城镇居民到农村买宅基地,这么做是为了保护农村的土地资源和农民的权益。所以,一旦涉及把宅基地卖给城镇居民,合同从开始就不具有效力。 ...
谁能获得林地安置补助费
征收林地时,国家会给以林地为生的农业人口发放安置补助费,这是为保障他们的生计。通常,能拿林地安置补助费的是被征地的农村集体经济组织和需安置的农业人口。 要是农村集体经济组织负责安置人员,安置补助费就付给该集体,由其管理使用。这是由于集体有能力和义务统筹安排成员,像开展再就业培训、开发新生产经营项目等,让成员生活有保障。 若其他单位安置了人员,安置补助费就给到安置单位。这是因为其他单位接收并安置了农业人口,承担了原本集体组织的安置责任,补助费自然要给安置单位。 若不需要统一安置,在被安置人员同意后,安置补助费可直接发给个人。比如被安置人员自己找到了稳定工作或生活出路,不需要集体或其他单位安置,就可以直接领补助费。 ...
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