深圳领航律师团
深圳领航律师团中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,房地产与建设工程法律专业委员会成员团队擅长领域:房产买卖、租赁纠纷;建设工程纠纷;合同纠纷;债权债务纠纷等各类型案件,具有丰富的实践经验,精通所擅长领域的各项法律业务,具备深厚的法学理论知识和良好的法律修养。团队曾参与多宗非诉及诉讼案件,服务于多家政府部门以及房地产、建设工程企业,为多个法律顾问项目提供全程法律服务。
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深圳物业纠纷律师在线服务
李懿珍律师
北京冠领(深圳) 律师事务所
深圳市福田区益田路5033号深圳平安金融中心104层
5.0
分
来自17人评价
帮助人数:281
#律师标签:有团队,主任律师,高学历,丰富的专业经验,专利代理经历
187-1886-0776
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#律师简介:北京冠领(深圳)律师事务所西北政法大学民商法学学士广东财经大学金融法律硕士卓建不动产交易与物业服务法律研究中心研究员专长领域:房产纠纷、物业合同纠纷、借贷纠纷、劳动纠纷、婚姻继承纠纷、企业法律顾问服务及其他类型民商事诉讼及非诉法律服务。
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成功案例
私自匹配遥控器怎么处理
针对业主擅自配置地下停车场遥控器的问题,这种行为可能侵犯其他业户权益,违反物业管理规则和法律规定。它可能干扰其他业户的正常使用,影响生活便利,加剧业主间关系紧张,破坏社区和谐。因此,我们呼吁业主遵守相关法律法规和物业管理规定,不擅自配置遥控器,以保障所有业户的权益。
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物业应该向业主公示哪些内容
物业服务公开信息包括:企业及其负责人信息、投诉渠道,服务合同详情,设施设备维护责任方及执行情况,物业费用及公共收益收支情况,公共车位/车库经营收益和支出,及其他重要信息。业主有疑问或异议,物业将负责解答。
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民法典物业费是多少
民法典规定业主应足额缴纳物业费,逾期可提起诉讼或仲裁。业主不得以未居住等理由拒绝缴纳。物业公司应先催告,无效后可通过法律途径追讨,不得擅自采取强制措施。物业费包括绿化管理、保安、清洁等费用。
#房产纠纷
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停电物业要保证电梯运行吗
物业在突发停电情况下应保障电梯正常运行。电梯作为特种设备,物业有责任及时通知维保公司修复问题。若电梯长期不正常运转,业主可投诉至城市房产管理局物业管理部门或国家技术质量监督总局特种设备科。物业公司负责电梯日常管理并承担法律责任。
#房产纠纷
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放楼道的纸箱子被物业拿走了怎么办
物业对楼道纸箱进行了处理。若物业未提前通知或未经业主同意擅自处理,可能构成非法侵占,业主有权要求归还。反之,若已履行告知责任,并在期限后清理,则属合理职权范围。走廊为公共区域,业主仅享临时使用权,长期放置私物无法律依据。业主应及时向物业索取物品,通常能找回。
#房产纠纷
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几年没有教物业费收到律师函该怎么办
如果您数年未缴纳物业费并收到了律师函,这通常意味着物业公司准备通过法律途径追讨费用。您不应忽视这一警告,因为置之不理可能导致法律纠纷和更高的费用。此时,您应该积极与物业公司沟通,了解欠费情况,并尽快补缴物业费。如果您对费用有异议或认为物业公司的服务存在问题,可以通过合法途径提出,但物业费仍需缴纳。
#房产纠纷
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业主未入住需要交物业费吗
对于尚未入住的业主,仍需按规定缴纳物业管理费用,因为物业管理公司已经为业主提供了服务。然而,如果业主长期未入住,可以适当降低费用标准。业主按时缴纳物业管理费是其法律义务。若拖欠费用,物业公司有权催缴或起诉,但不得采取断水、断电等措施。
#房产纠纷
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获得改判
重磅!深圳法院:小产权房买卖合同有效!郑律师代理卖家主张解除合同、赔偿损失获法院支持!
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承租人不支付房屋租赁费用,法院支持出租人追讨
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