黄南房产纠纷律师在线咨询

楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决

解析： 农村地区的自建住房在离婚诉讼中如何进行房产分割，通常情况下主要包括如下几个方面： 首先，自建住房系在一方当事人婚前筹建完成，并在婚姻关系存续期间由夫妇俩人共同居住使用的情况之下，若是双方并未就此达成具体协议，则此类住房应当被认定为我方当事人所有； 其次，如父母在宅基地上自行建造住房以便于子女结婚之后共同居住，如果的确是以其子女的名义进行了审批申报，并且又在婚后建成竣工，那么一般而言将被视作对这对新人夫妻双方的馈赠，从而构成他们的共同财产，除非二者另行协商并有其他明确的约定； 再者，针对我方当事人和配偶在婚前共同出资建设的房屋，如果是在父母一方的名义下获得审批用地资格的，一般被认定为属于该方的家庭财产。 在此种情况下，如果离婚程序中法院将这套房产判给其中一方所有，那么这份不动产的持有者理当承担向另一方返还其曾经提供过的资助款项之责任； 最后，在婚前我方当事人和配偶携手共筑的房屋，其筹建地是以子女的名义申请得到批准的，而该房产亦是在他们婚后共同实际居住并加以利用的前提条件之下，这样的房产便有可能被认定为他们夫妻双方的共同财产。 当事人在面临子女离婚分割住房问题之时，可依照双方家庭在房屋建造过程中所投入的金钱或物资等比例大小来衡量划分该套房产的所有权。 除了上述情况之外，还有一类特殊情况需要我们特别注意，那就是新婚夫妇在婚后需与其他家庭成员共享一处住所生活，却未依照法律规定而进行正式的分家析产手续，那么无论婚前既有的家庭共有财产，还是原本属于某一方父母个人所有的房产，只要没有明显显示与新婚夫妇之间存在着特定的权益转让权益，这些房产都无法纳入至共同财产范畴内，任何形式的离婚诉讼都不会涉及到财产分割的问题。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。...

中介费的法律规定是什么

解析： 中介收费乃指在涉及购房、租赁、婚介等范畴内，中介组织等作为中间代理人，为客户提供相应服务后，所获取之合情合法费用。 值得留意的是，此项费用通常由第三方可收取，且往往采取一次性支付方式。 此外，对于房屋中介收费标准，尚无明确准则予以规范。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。...

长春空置房物业费70%的规定是什么

解析： 在法律规定上，被判处缓刑的人必须遵守相关要求，严格以原居所为中心，并且需要按期前往当地公安派出所进行报告。 若确实有必要出外打工，那么在经过管理派出所以书面形式批准后方可出行。 然而，具体需进行的流程包括以下几个方面： 首先，应书写并提交外出打工的申请给管理派出所； 其次，应向管理派出所出示阐述打工所在单位情况的证明函件； 最后，需要提供担保人，以确保其能够承担并执行对该罪犯的监管责任，而担保者也需要亲自向派出所承诺会遵守这个监管义务。 法律依据： 《刑法》第七十五条 被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定： (一)遵守法律、行政法规，服从监督; (二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况; (三)遵守考察机关关于会客的规定; (四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。...