黄南征地拆迁律师在线咨询

拆商业用房用地是一赔几

解析： 在国家层面上，关于商业用途建筑物的拆迁赔偿比例可能存在多种情况，例如1： 1或1： 3等。 因此，实际的赔偿比例应依据相关法规以及当地实施的拆迁补偿标准进行确认。 针对商业用房的拆迁赔偿问题，其支付额不得低于发布征收决定公告日与被征收房屋相似类型房地产市场价格中的最低水平。 至于被征收房屋的价值，由专职具有相关资格证书的房地产价格评估机构按照统一的房屋征收评估方法进行精准评估。 在商业住宅方面，国内的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面： (1)商业土地类型的拆迁补偿金往往高于普通居民住宅的房地产价值；商业用房在拆迁过程中，补偿面积通常可达到1倍于原有面积；而对于居住性质的土地则以1： 1的比率进行补偿； (2)在经营商铺且涉及到承租人和装修投入的情况下，商家在面临拆除时享有向承租方提供一定比例的补偿权益； (3)具体的赔偿金额和适用政策由于各地地理位置及社会环境差异，导致其补偿标准存在明显差异； (4)被征收房屋拥有者将获得相应的房屋价值补偿； (5)同时，也会得到由于征收房屋引起的搬迁、临时安置等所产生的费用补偿； (6)最后，针对被征收房屋而言，补偿中还包含了在生产运营中企业可能遭受的经济损失补偿。 市级、县级人民政府应对此制定详细的补助和奖励措施，并对符合条件的被征收人予以相应的补助和奖励。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...

林地评估多少钱一亩

解析： 1、根据本地区的实际情况，旱田的平均赔偿标准为每亩约5.8万元人民币，而对于水田来说，每亩的补偿标准则略高为9.9万元人民币。 至于蔬菜田，其平均每亩的补偿金额高达15.6万元人民币。 2、具体的赔偿数额需依据本地区统计部门通过严格审核而公示的最基本单位年度统计报告以及经过物价部门备案的市场可比价格来确定。 3、在实施过程中，必须按照相关法规的要求向土地所有者支付土地补偿费与安置补助费，以确保他们的原有的生活水平不受影响。 与此同时，如若这些费用仍无法保证需安置农民的原有生活水平，可以适度提高安置补助费以满足需求。 在进行土地征收时，应该公平、合理地给予相应的补偿金，以确保被征地农民能够维持过去的生活水准而且不会下降，同时也能保障他们长期的生计稳定。 在征用土地时，政府应依法即时全额支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地面附属物及青苗等物品的补偿款，并且还要提供被征地农民所需的社会保障费用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。...

拆迁平方不够怎么办

解析： 一、协商解决。 双方当事人应当在公平、公正、自愿的基础之上，通过积极互动、互谅互让的方式，彼此达成一致的和解协议来解决该项纠纷。 二、调解解决。 在遵循平等、自愿以及合法原则的前提之下，我们将协助和引导双方当事人独立自主地达成双方都能接受的协议，以此来成功解决该项纠纷。 三、诉讼解决。 若前述几种途径均无法解决该项纠纷，那么当事人可向上诉法院提出起诉申请，由法院基于事实与法律进行裁决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。...