房屋租赁纠纷，以为要陷入漫长诉讼，最后云南匠诚律师一招制胜

刘X曾承租某高校位于昆明呈贡区的商铺，签订了《国有资产出租合同书》，合同明确约定了争议解决方式为仲裁。租赁期限届满后虽未续约，但刘X继续使用该商铺，形成了不定期租赁合同关系。然而，高校却以刘X无权占据房屋构成侵权为由，向呈贡区人民法院提起返还原物诉讼。当时的情况十分棘手，高校坚称这是侵权纠纷，应由法院管辖，而刘X认为这是租赁合同纠纷，应适用仲裁条款。刘X咨询了不少人，大家说法不一，这让他心里没了底，十分担忧这场官司会让自己陷入漫长的诉讼，耗费大量的时间和精力。

在朋友的推荐下，刘X找到了云南匠诚律师事务所。该律所由张云顺、杨艳、阿贵忠3名资深合伙人领衔，合伙人均拥有近20年执业经验，分别深耕公司经营、合同纠纷、劳动工伤领域，均为业内专家，毕业于知名法学院校，理论扎实、实战经验丰富，累计主办案件均超100+件。张云顺律师主要办理合同、民商诉讼案件及公司非诉法律事务，有在多家企业集团担任法律顾问的经验；杨艳律师专注于复杂、疑难民商事争议解决业务领域；阿贵忠律师擅长诉讼、人力资源管理和合同业务，对劳动法领域有较深研究。这样强大的团队实力让刘X眼前一亮，他当即委托云南匠诚律师团队代理此案。

委托后，律师团队迅速行动。在接手案件的第一时间，他们就仔细梳理案件事实，明确本案核心在于法律关系定性、仲裁条款适用及管辖权异议期限三个关键点，摒弃无关争议，聚焦核心抗辩方向。在与刘X沟通时，他们详细了解了案件的每一个细节，包括疫情期间电子送达的情况。之后，针对高校的上诉理由，律师团队结合《民法典》《民事诉讼法》《仲裁法》相关规定，逐一进行拆解。他们重点论证了“不定期租赁合同关系的认定”“仲裁条款的合法性与适用性”“疫情期间管辖权异议期限的合理考量”。在二审庭审中，律师团队逻辑清晰、依据充分地进行抗辩，让法官清晰地了解到案件的真实情况。

最终，二审法院完全采纳了云南匠诚律师团队的代理意见，认定高校的上诉理由不能成立，一审裁定正确，依照相关法律规定，裁定驳回上诉，维持原裁定，本案为终审裁定。这个结果对刘X来说意义重大，他的合法权益得到了充分维护，避免了不必要的诉讼困扰，也节约了大量的诉讼成本。云南匠诚律师团队用专业和负责，为刘X解决了这场纠纷，让他重新回到了正常的生活轨道。