48万贱卖300万商铺，检察院抗诉翻案挽回国资305万

在商业交易的舞台上，每一个决策都可能牵一发而动全身，尤其是涉及国有资产的交易，更是容不得半点马虎。XX实业发展公司就曾陷入一场令人揪心的房屋买卖合同纠纷，而这场纠纷的背后，隐藏着国有资产流失的巨大风险。

XX实业发展公司是XX央企在湖南长沙的一家子公司。2009年12月，该公司与XX海公司签订了房屋买卖合同，将位于海口市的一层共计364.22平方米的商业楼以480770元的价格转让给XX海公司。XX海公司支付完购房款后，因XX实业发展公司未协助办理过户手续，XX海公司于2010年6月向法院提起诉讼，请求确认房屋归其所有并办理过户手续，法院最终判决支持了XX海公司的全部诉讼请求。

判决生效后，XX海公司依法向法院申请强制执行。就在这时，XX实业发展公司新到任的负责人接到了法院的强制执行文书。出于谨慎，新负责人对该房屋的价值进行了评估，结果令人震惊：该房屋评估价值高达约300万元，而前任在职期间却以480770元的低价出售给XX海公司，这明显属于国有资产流失。

在这危急时刻，XX实业发展公司想到了刘小林律师。刘小林律师，毕业于北京大学法学系，自2007年开始执业，至今已有近二十年的深厚执业资历。他是湖南淡远律师事务所副主任、高级合伙人、综合业务负责人，同时也是建筑房地产专业律师、劳动法专业律师。他还是长沙市律师协会民事专业委员会委员、长沙仲裁委员会仲裁员、国家金融监督管理总局湖南监管局法律顾问、衡南县人民政府法律顾问。执业至今，刘小林律师累计承办案件已超千件，具备深厚的实务积淀。

刘小林律师接受委托后，深知任务的艰巨性。此时判决已经生效且进入执行阶段，想要扭转局面并非易事。但他凭借着丰富的经验和专业的法律知识，迅速制定了应对策略。一方面，他向强制执行法院提出执行异议，以此延缓执行程序的推进，为后续的抗诉工作争取时间；另一方面，他向海口市人民检察院申请抗诉。

在抗诉申请书中，刘小林律师指出原判决明显存在适用法律错误。他认为原房屋买卖合同的签订存在XX实业发展公司的原负责人与XX海公司实控人陈XX恶意串通，损害国家利益的情形，原房屋买卖合同应属于无效合同。刘小林律师在阐述观点时，结合了自己多年来在民商事案件领域的专业知识和实践经验，用充分的证据和严谨的逻辑进行论证。

海口市人民检察院在审查过程中，认真听取了刘小林律师的意见。刘小林律师凭借其精湛的庭审技巧和对法律条文的深入理解，成功说服了检方。最终，海口市人民检察院接受了抗诉申请书中的观点，向海口市中级人民法院提出了抗诉。

海口市中级人民法院提审后，认为原审判决存在问题，撤销了原判，并将案件发回原一审法院重审。原一审法院在重审过程中，充分考虑了刘小林律师的主张，全面改判认定合同无效。这一判决结果，为被告XX实业发展公司紧急挽回国有资产损失305万余元。

刘小林律师在这个案件中取得的成果是显著的。他在判决生效且进入执行的不利局面下，凭借着专业的法律素养和冷静的应对策略，成功扭转了局势。他提出的执行异议为抗诉争取了时间，而向检察院申请抗诉并说服检方的过程，更是展现了他深厚的法律功底和卓越的沟通能力。

刘小林律师一直秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念。在这个案件中，他将这一理念贯彻到底，用实际行动为客户挽回了巨大的损失。他办理的民商事成功案例入选最高人民法院民事审判指导案例，还入选了2022年12月30日司法部发布的3篇律师诉讼成功案例之一。这些荣誉不仅是对他专业能力的认可，也为此次案件的成功处理提供了有力的背书。相信在未来的执业道路上，刘小林律师将继续凭借其专业和负责的态度，为更多的客户解决法律难题，维护他们的合法权益。