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合同事务、土地房产、债权债务
有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
云南悟同律师事务所合伙人
无等 1项荣誉
18214203952
律师简介：本人于2011年取得司法资格A证，先后在公司法务部门和检察院工作过，2014年9月正式取得律师执业资格证，2015年9月转入云南悟同律师事务所至今，自2019年3月起成为云南悟同律师事务所合伙人律师，在这五年的执业办案过程中，主办了两百余件案件，案件主要涉及刑事辩护、婚姻家事纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷等领域，经过五年的沉淀积累，本人对法律条文和案件程序已了如指掌！本人旨在维护当事人的最大合法利益！坚持每个案件均竭尽所能！力保当事人的满意度、信任度。
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房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。
租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。
转租合同无效时，次承租人应返还租赁房屋，且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为，可按过错由双方分担损失。此外，若房屋租赁合同解除致转租合同无效，次承租人可要求承租人赔偿损失。
租期内房东带人看房需分情况判断。法律上，租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件，房东按约执行合法，但要提前合理通知；若未约定，房东未经同意带人看房侵犯租客权益，租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活，租客可协商或追究其违约责任。
