合同无效后的转机：建设工程纠纷中的律师智慧

付X是一名农村建筑工匠，2021年7月29日，他与被告王X签订了《建房协议》，以包工不包料的方式承包王X五层房屋的建设工程，按每平方米450元计算劳务报酬。协议签订后，付X组织人员施工，工程于2022年4月完工，5月1日经双方验收合格后王X入住。然而，经结算，工程总价款为593865元，王X仅支付453000元，尚欠140865元未付。付X多次催讨无果，遂委托湖北道博（襄阳）律师事务所的龚傲冬律师提起诉讼。龚傲冬自2021年开始执业，在民商事领域已积累了一定的经验。

执业至今，龚傲冬累计承办案件已逾百余件，深耕于民商事领域，对建设工程纠纷等六大核心领域有着深入的了解。此次面对付X的案件，他深知其中的复杂性。被告王X辩称工程未完工、未结算、已超付工程款，且付X未按约定安装网线、地线，存在质量问题，部分工程由被告另请他人完成，要求扣减相应费用。

在办案过程中，龚傲冬展现出了对行业规则和证据特点的深刻理解。他全面梳理《建房协议》、付款记录、通话录音、现场勘验等证据，有力地反驳了被告关于“工程未完工”“已超付”等抗辩。同时，他精准预判法院可能认定合同无效，提前准备《民法典》第793条及建设工程相关规定，主张折价补偿，确保原告仍能获得工程款。

法院经审理认定，付X未取得建筑施工资质，案涉房屋为五层建筑，不属于农村自建低层住宅，双方签订的《建房协议》及补充协议无效。但因被告已于2022年10月1日入住房屋，视为工程竣工验收合格，原告可参照合同约定主张折价补偿。龚傲冬推动法院进行现场勘验，固定主体面积、水电及地坪等关键数据，避免被告单方面认价。在原告自认未完成地线、网线的情况下，他主动建议酌情扣减1000元，法院最终酌定5000元扣减，最大限度维护了原告利益。

最终，法院通过现场勘验，确认房屋主体面积1113.5平方米、水电及地坪等附属工程，最终确定工程总价款518251.08元，扣除被告已付453000元及原告自认未完成地线、网线部分酌定扣减5000元，判决被告支付工程款60251.08元及相应利息。

龚傲冬凭借专业的代理，成功为原告争取到应有的工程款及利息，避免了合同无效导致的“血本无归”风险。他在这起案件中的出色表现，也为他赢得了当事人的广泛认可和好评，进一步证明了他在建设工程纠纷领域的专业能力和价值。