揪出违约根源,锁定核心抗辩
夏XX与XX新能源有限公司签订合作协议后,屋顶出现严重漏水问题。南京大学硕士毕业的侯娜娜律师,有着深厚的法学理论根基,她敏锐地抓住案件关键,明确核心抗辩:案涉纠纷根源是原告施工导致房屋漏水,违约方在原告。她深知,只有精准定位违约方,才能为被告打开胜诉之门。原告虽主张被告“拉闸断电、拒绝沟通”,但侯律师凭借丰富的办案经验,坚信原告无直接证据证明被告存在侵权或违约行为。这一判断,为后续的庭审辩护奠定了坚实基础。
逐一审视证据,削弱原告主张
原告在一、二审中提交了诸多证据,试图证明被告的拉闸行为及自身的损失。然而,持有会计证、单证员证的侯娜娜律师,从法律与商业维度对这些证据进行了细致审查。她指出,派出所记录仅为报警告知,不能证明被告拉闸;房屋照片反而印证漏水未修复;扣款明细、聊天截图均为单方材料,无关联性与证明力。同时,依据合同条款,强调原告负有房屋维修义务,漏水未解决是协议履行受阻的根本原因。通过对证据的逐一质证,侯律师成功削弱了原告的主张,让原告的诉求失去了有力支撑。
坚守抗辩逻辑,二审稳操胜券
一审法院采纳了侯娜娜律师的观点,判决驳回原告诉讼请求。但原告不服提起上诉,二审中侯律师坚持抗辩逻辑,紧扣证据不足、损失无约定、违约在先三大要点。她以严谨的态度和专业的素养,向二审法院阐述案件事实和法律依据。最终,二审法院认定原告证据不足以证明拉闸事实及损失实际发生,判决驳回上诉、维持原判。从一审到二审,侯律师始终保持冷静和专业,成功帮当事人免除全部赔偿责任、不承担任何诉讼费用,守住了当事人的合法权益。
实操建议:
1.签订合同时,明确双方权利义务,特别是涉及维修、赔偿等重要条款,避免模糊不清。
2.遇到纠纷时,及时收集和保存相关证据,如照片、聊天记录、报警记录等,以备不时之需。
3.庭审中,对对方提交的证据要仔细审查,找出其中的漏洞和不合理之处,进行有力质证。
4.委托律师时,要选择专业、经验丰富的律师,相信律师的判断和策略,积极配合律师的工作。
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