某大型住宅项目交付后,开发商长期拖欠建筑集团巨额工程款,还提出工程存在质量瑕疵、逾期竣工等多项抗辩,拒绝支付剩余款项。这一情况让建筑集团陷入了困境,不仅面临着资金周转的压力,还可能影响到后续项目的开展。
原来,2011年建筑集团与开发商签订住宅项目施工合同,承建多栋住宅楼、幼儿园及配套车库。建筑集团依约完成施工,工程于2014年竣工验收合格并交付业主入住。然而,工程交付后,开发商却长期拖延结算,仅支付部分工程款。建筑集团多次对账催款无果后,委托在石家庄执业多年、擅长建工纠纷的付红亮律师提起诉讼。
付红亮律师接受委托后,迅速展开工作。他全面梳理案件,从施工合同、补充协议、施工图纸、签证单等上千份证据中筛选核心证据,固定建筑集团全面履约、工程合格、工期顺延、开发商逾期付款等事实。针对开发商的质量抗辩,付律师提交验收合格证明、质保维修记录,证明工程合格且已过质保期;针对工期抗辩,提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明,证明逾期责任在开发商;针对结算异议,提交签证单、图纸、定额文件,证明工程量与单价合法;针对扣款抗辩,逐项核对凭证,剔除重复、虚假、非施工范围扣款。同时,付红亮律师援引民法典建工编、建工司法解释,明确竣工验收合格即应付款、质量抗辩需举证、工期责任划分、结算规则适用等核心法律规则,庭审论证逻辑严密。
一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见,判令开发商支付一千三百余万元工程款及违约金。开发商不服上诉,二审法院审理过程中,付红亮律师继续精准应对,重申结算单系开发商自认,工程量认定有充分事实依据,扣款核算准确,建筑集团诉讼主体适格。最终,二审法院维持原判,全面驳回开发商上诉。
此外,付红亮律师还处理过一起商品房认购协议引发的退房本息纠纷。购房业主与开发商签订协议后,开发商长期无法办理预售许可证,项目停滞,业主多次沟通退房无果。付红亮律师代理一审、二审,精准反驳开发商的抗辩,最终全额支持购房本金及约定利息。
案件结束后,建筑集团成功追回了工程款,解决了资金难题,得以顺利开展后续项目。而付红亮律师凭借扎实的专业能力和严谨的办案态度,赢得了当事人的高度认可。他多年来投身公益法律服务,普及法律知识,践行着律师的社会责任,也让更多人感受到法律的公平正义。
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