租期到期未搬离，出租方诉求能否获支持？

承租人租期到期后，因疫情期间从事餐饮，前期装修投入大，拒绝搬离。出租人采取断水断电措施，并诉至法院，要求承租人搬离，且按每月租金标准支付房屋占用费和违约金，这成为案件的争议焦点。

王伟栋律师于2018年开始执业，执业期间经手办理了数百起案件。接手此案后，鉴于承租人暂时不能搬离且想寻其他方式营业并尝试续租，王伟栋律师首先提起管辖权异议，成功延长了诉讼时间。

在处理过程中，王伟栋律师有诸多具体审查动作。他仔细比对双方租赁合同的各项条款，发现合同中对于租期到期后未搬离的情况约定模糊，存在信息差。通过向专业法律数据库查询类似案例，验证了不同法院对此类情况的判决倾向，这影响后续策略，决定向法庭争取更有利的判决。他调取双方沟通的微信记录，发现出租人明确表示不同意续租和恢复供水供电，这一证据在后续庭审中成为关键。同时，他申请气象数据，以证明疫情期间对餐饮行业的影响，为承租人争取合理权益。

王伟栋律师比对过上千份合同，凭借丰富经验，还调查令调取承租人的营业记录，发现疫情期间营业额大幅下降，进一步印证了承租人的困境。他担任厦门市劳动争议仲裁委员会调解员，在查证过程中，充分运用专业知识和身份优势，保障承租人的合法权益。

最终，一审法院判决承租人搬离承租房屋，按照月租金的50%的标准支付占用费自合同解除之日至实际搬离之日止，未支持出租人违约金的诉求。承租人在使用案涉房屋期间，以一半租金支付，变相挽回了前期装修损失。