千万工程款纠纷的胜诉之路

在几年前，原告XX建筑施工企业与被告XX房地产公司签订了住宅项目施工合同，约定由原告承建多栋住宅楼、车库及配套工程。原告投入大量人力物力完成了全部施工内容，工程也竣工验收合格并交付业主入住。然而，工程交付后，被告长期拖欠几千万元工程款，原告提起本诉要求支付工程款及违约金，被告随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大等，要求原告赔偿损失、返还超额款项。

这起案件的麻烦在于，被告的反诉涉及多个方面，且反诉金额巨大。质量方面，主张防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期方面，主张原告逾期竣工，应承担几百万元违约金；未完工程方面，主张部分工程未施工，应扣除几百万元工程款；扣款方面，主张罚款、水电费、检测费等几百万元应扣除。这些反诉给原告带来了巨大的压力。

付红亮律师接受委托后，开始一项一项地处理。在质量抗辩上，付红亮律师提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；在工期抗辩上，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；在未完工程抗辩上，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；在扣款抗辩上，主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。随着这些工作的推进，案件走向开始变化。

最终，一审法院采纳了付红亮律师全部代理意见，全面驳回被告反诉；被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

还有一起类似的案子，原告A购房业主与被告B房地产公司签订商品房认购协议后，被告长期无法办理预售许可证，项目停滞无法交房。原告委托付红亮律师起诉，一审、二审均胜诉，全额支持了购房本金及约定利息。

判决生效后，施工方顺利拿到了被拖欠的工程款，这场持续已久的纠纷终于落下帷幕。施工方对未来的工程建设也更有信心了。