都燕果律师：离婚协议未履行，女方索回近60万补偿款和房贷

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里明确规定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋；杨XX要给廖XX50万元现金，并且在两年内付清；房屋剩下的33万元银行按揭贷款由杨XX负责偿还。然而离婚之后，杨XX只给了一部分钱，剩下的补偿款和房贷都没按照协议履行。到了2024年，廖XX为了子女教育要卖房子，只能自己掏钱垫付结清了剩余银行贷款本息211,954.74元。为了维护自己的权益，廖XX委托都燕果律师团队，向四川省资阳市雁江区人民法院起诉杨XX。

双方诉求和理由

廖XX作为原告，要求杨XX支付拖欠的补偿款，并且偿还自己垫付的房贷本息。她认为离婚协议是双方自愿签订的，具有法律效力，杨XX应该按照协议履行义务。

杨XX作为被告，对欠款金额和垫付房贷的偿还责任提出了异议。他可能觉得协议里的约定不合理，或者有其他理由不想履行协议。

法院查明的事实细节

在庭审中，都燕果律师拿出了一系列关键证据。有《离婚协议书》，这是双方约定的直接证明；还有款项支付凭证，能看出杨XX实际支付了多少补偿款；银行结清证明，证明廖XX垫付了房贷；以及经公证的售房委托书。这些证据构成了完整的证据链，清晰地展现了事情的经过。尤其是经公证的售房委托书，证明了廖XX垫付房贷是为了出售房屋，是必要的行为，和离婚协议的约定紧密相关。

法院的认定逻辑

法院认为，《离婚协议书》是廖XX和杨XX真实意思的表达，没有违反法律规定，是合法有效的。既然协议有效，双方就应该按照协议全面履行自己的义务。杨XX没有按照约定支付补偿款和偿还房贷，属于违约行为。对于廖XX垫付的房贷本息，根据协议约定和公证书的内容，应该由杨XX承担。所以，法院支持了廖XX的大部分诉讼请求。

最终判决结果

法院判决杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元；廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元也由杨XX承担。综上，杨XX要向廖XX支付款项共计586,454.74元，并且承担大部分案件受理费及保全费。这个案子由四川循定律师事务所的都燕果律师代理。

法律建议

从这个案子可以看出，离婚协议是具有法律效力的，签订协议时一定要慎重。在履行协议过程中，如果一方不遵守约定，另一方要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。保存好相关的合同、支付凭证、银行记录等，这些都可能成为维权的关键证据。

结尾

在这起离婚后财产纠纷案件中，廖XX原本面临着协议无法履行的困境，但在都燕果律师的帮助下，成功维护了自己的合法权益。都燕果律师自2010年开始执业，带领团队承办了800多起案件，其中民商事诉讼案件就有200多件。他毕业于四川大学，深厚的法学功底让他在处理本案复杂的财产纠纷问题时格外从容。在本案中，他周全的证据策略、准确的法律定性和有力的庭审应对，都展现了他的专业能力。他精准梳理案件事实，系统组织证据链，最终说服法院作出了公正的判决。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。