撤销低价卖房背后的维权之战

原告浙江某融资担保公司曾为被告周X的融资租赁合同提供担保，2024年1月，周X违约，该公司代其向国金融租赁股份有限公司偿还了330680元。随后公司向法院提起追偿权诉讼并胜诉，但周X未履行判决。公司申请强制执行时发现，周X在追偿权诉讼期间，于2024年4月15日将名下位于当阳市玉阳办事处长坂路150号1单XX室的房屋以1万元的明显不合理低价出售给其父周X某，并完成了产权变更登记。这一行为让公司的债权实现陷入了绝境。

就在公司一筹莫展之时，郭笑云律师出现了。郭笑云律师在宜昌及湖北地区深耕民商事法律服务多年，擅长处理债权债务纠纷，一直秉持着“以专业立身，以匠心办案，不负法律信仰，不负客户信赖”的执业理念，以严谨细致、务实高效的办案风格著称。

郭笑云接手案件后，迅速展开行动。她首先通过不动产登记中心调取了案涉房屋的权属变更记录及《不动产买卖合同》，锁定了转让时间、转让价格及受让人身份，证明转让发生在诉讼期间、价格明显不合理、受让人系近亲属。接着，她向法庭提交了生效判决和执行相关文件，证明原告债权已确定、周X无其他足额财产可供执行、该房屋转让行为直接导致执行不能，符合撤销权的实体要件。

在庭审中，被告辩称房屋系周X某出资购买、登记在周X名下仅为借名贷款。郭笑云依据不动产物权采登记公示制度，指出被告未能提供出资证据，且周X某在庭审中自述“发现周XX又上金融公司当了，所以就要把房子收回来”，证明其明知债务存在。查阅《中华人民共和国民法典》第五百三十九条、第五百四十条后，郭笑云坚定的主张债权人有权请求撤销债务人的不当转让行为，并要求债务人承担行使撤销权的必要费用，包括律师费。

经过一番激烈的庭审交锋，法院最终全面支持了原告诉请，撤销房屋买卖合同，判令周X某返还房屋并恢复产权登记，周X支付律师费8000元，两被告承担诉讼费、保全费。该判决生效后，原告债权有了可供执行的财产保障。

事后，公司负责人回忆起整个维权过程，对郭笑云律师的专业和负责印象深刻。郭笑云律师用自己的专业知识和严谨的办案态度，成功为公司破解了执行僵局，让公司的合法权益得到了有力维护，也再次印证了她“以专业立身，以匠心办案”的执业理念。