株洲律师助力债权人突破执行困局，成功执行涉案房产份额

在湖南省株洲市，HX遭遇了一场债权执行的困境。第三人WX欠其借款未还，HX胜诉后申请强制执行，法院查封了相关房屋，然而被告却以离婚协议为由提出执行异议，法院裁定中止执行。这让HX的债权实现陷入了僵局，就在此时，HX找到了张双意律师，希望能通过法律途径打破这一困局。

张双意律师，湖南天隆律师事务所副主任，2017年开始执业，至今已有9年时间。她毕业于湖南大学，具有本科学历。执业以来，累计承办案件已逾800件，其中刑事辩护相关案件就有500余件，在刑事辩护领域尤为专精，同时在民商事争议解决方面也有不俗表现。

在接受HX的委托后，张双意律师迅速围绕执行异议核心问题展开了严密的论证。首先，她梳理了债权与查封的时间线。借款发生在房屋购买之前，债权合法有效，法院依法进行了查封，这一系列事实确立了债权人合法优先受偿的地位。

接着，张双意律师对房屋权属进行了定性。该房屋系征收补偿购买，网签在WX、WXX、WXX、T某四人名下，且未约定份额，依据法律规定，认定为四人共同共有，WX享有25%的份额。

在论证离婚协议方面，张双意律师指出，WX在负有债务的情况下，离婚时无偿放弃房屋份额，并且未征得债权人HX的同意，这种行为严重损害了债权的实现，该处分行为应被认定为无效。同时，她依据《民法典》物权编规定，明确不动产以登记为准，离婚协议仅具有内部约束力，不产生物权变动效力，不能排除法院执行。此外，她还精准适用执行司法解释，说明共有财产可查封，未经债权人同意的份额转让无效，法院可执行被执行人应有份额。

经过张双意律师的努力，株洲市芦淞区人民法院完全采纳了她的代理意见，作出了关键的胜诉判决。法院准许执行涉案房屋中第三人WX所有的份额部分，驳回了被告方排除执行的主张，案件受理费也由WXX、WX共同负担。

这起案件的成功，充分展现了张双意律师在执行异议领域的专业精湛。她精准把握了共有财产执行、恶意转移财产、离婚协议效力、物权与债权冲突等疑难复杂问题，专业判断一针见血。她成功击破了债务人以离婚的形式避债的惯用手段，有力维护了诚信与司法权威。在执行程序受阻的绝境中，她通过执行异议之诉逆转局面，成功恢复执行，最大限度地维护了债权人的利益。

张双意律师以物权登记规则、合同相对性、执行司法解释构建了完整的胜诉逻辑，其判决具有典型的指导意义。面对多方当事人、复杂家庭共有、离婚协议嵌套等多重阻力，她稳扎稳打、层层突破，彰显了资深律师的实战硬实力。在多年的执业过程中，张双意律师凭借扎实的专业知识和丰富的实战经验，为众多当事人解决了法律难题，获得了当事人的广泛信赖与业界的认可。