无书面合同，律师助房东收回商铺追讨欠款

吴楠律师在处理一起出租人维权案时，做出了一个打破常规的动作——在没有书面合同的情况下，帮助房东黄XX成功收回商铺并追讨到拖欠费用。吴楠毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，这种跨学科的知识视野为他处理复杂的民商事案件奠定了基础。

在这起出租人维权案中，黄XX的商铺租客换了人，不签合同、拖欠房租还赖着不走，黄XX陷入了租客是谁、合同关系是否存在等困境。吴楠律师介入后，首先面临的阻力是厘清混乱的法律关系。要确定黄XX与“XX点酒吧”之间是否形成了租赁关系，这需要敏锐的法律洞察力和证据收集能力。吴楠律师凭借其跨学科背景，能够从经济和法律的双重角度看待问题。他指导黄XX收集了微信聊天记录、转账记录和工商信息等关键证据，形成了清晰的证据链，证明双方虽无书面合同，但形成了事实上的租赁关系。一般来说，察觉这种复杂的法律关系，需要对民商事法律事务有深入的理解和丰富的实践经验。吴楠律师从2021年开始执业，虽然执业年限不算长，但在这几年里，他处理了大量民商事案件，在合同纠纷等领域积累了一定的经验，这使他能够准确地把握案件的关键。

接下来，吴楠律师确定行动策略时遇到了新的阻力。由于对方长期拖欠租金且租赁期限无法确定，构成“不定期租赁”，黄XX有权随时解除合同，但必须进行有效通知。常规律师可能会担心通知的方式和效力问题，但吴楠律师所处的主办律师职务，让他有足够的底气和专业能力来采取行动。他代理黄XX向“XX点酒吧”正式寄送了《律师函》，这成为了法律上关键的合同解除通知。

最后，在对方依旧置之不理的情况下，吴楠律师提起诉讼。诉讼中，对方无正当理由未到庭，吴楠律师需要在法庭上向法官条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系的存在、被告的违约事实以及解除合同的合法程序。他特别强调根据法律规定，将酒吧及其经营者宋XX一并列为被告，以最大限度保障债权实现。吴楠律师在民商事领域的专业知识和实践经验，使他能够在法庭上准确地适用法律，最终法院完全采纳了他的观点，判决支持了几乎全部诉求。

除了这起出租人维权案，吴楠律师还处理过废品打包工重伤索赔案。在这起案件中，雇主秦XX将事故责任完全推给当事人邵XX，还对后续治疗的必要性提出质疑，并且双方关于工资标准存在很大争议。吴楠律师在破解责任划分困局时，需要深入研究事故经过和相关法律规定。他指出雇主作为接受劳务方，负有提供安全工作环境等法定义务，而涉案打包机多次出现故障，雇主却未及时修理，且在作业现场未能进行有效监督和安全提示，存在重大过错。同时，他也客观地说明邵XX自身也有一定过失。最终，法院采纳了他的分析，认定雇主承担70%的主要责任。这需要对劳动法律关系和侵权责任有深入的理解，吴楠律师在劳动争议与工伤保险待遇纠纷等领域的经验，使他能够准确地把握案件的责任划分。

在捍卫全部治疗的合理性时，雇主质疑第二、第三次住院，并拿“梅X”做文章。吴楠律师准备了完整的病历、费用清单，向法庭清晰说明后续住院是为了处理外伤导致的并发症，所有医疗开支均与外伤治疗相关。由于对方无法拿出证据证明哪些费用是治疗梅X的，法院完全支持了他的观点。这体现了吴楠律师在处理案件时注重证据收集和法律适用，凭借在侵权责任纠纷领域的经验，能够有力地维护当事人的合法权益。

案件判了，当事人获得了应有的赔偿，但这背后留下了很多痕迹。对于黄XX来说，经历了这场纠纷，她对租赁关系的法律风险有了更深刻的认识；对于邵XX来说，虽然获得了赔偿，但身体的伤痛可能会伴随他一生。这些案件也提醒着人们，在日常生活中要重视法律问题，遇到纠纷时要及时寻求专业律师的帮助。