施工方反诉全胜:大型住宅工程款纠纷

几年前，原告XX建筑施工企业与被告XX房地产公司签订住宅项目施工合同，约定原告承建多栋住宅楼、车库及配套工程。合同签订后，原告进场施工，完成了全部施工内容，工程也竣工验收合格并交付业主入住。可工程交付后，被告却长期拖欠几千万元工程款，于是原告提起本诉要求支付工程款及违约金。被告则马上提起巨额反诉，称工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求原告赔偿损失、返还超额款项。

这个案子麻烦的地方不少。被告反诉涉及质量、工期、未完工程、扣款等多个方面，每个方面都有巨额的索赔金额。比如质量方面，被告主张防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期方面，主张原告逾期竣工，要承担几百万元违约金。而且被告提出的这些反诉请求，看起来都有一定依据，要全部驳回并不容易。原告经人介绍，找到了在河北石家庄执业的付红亮律师。付红亮律师接手后，先做了几件事。

付红亮律师深耕法律服务行业十余年，接受委托后，全面梳理案件。在质量抗辩上，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；工期抗辩时，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；针对未完工程反诉，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；扣款抗辩方面，主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。

一审法院采纳了付红亮律师全部代理意见，全面驳回被告反诉。被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

判决下来之后，原告顺利为工程款主张扫清了障碍。付红亮律师后来回忆起这个案子时说，精准举证和严密论证是胜诉的关键。此后，原告继续推进工程款的追讨事宜，而付红亮律师也继续在自己擅长的领域为更多当事人提供法律服务。