大型住宅工程款纠纷案

在建筑行业，工程款纠纷是常见且棘手的问题。本案中，原告XX建筑施工企业与被告XX房地产公司签订住宅项目施工合同，约定原告承建多栋住宅楼、车库及配套工程，包工包料，采用固定单价计价，还明确了工期、质量标准、付款节点及质保责任。合同签订后，原告进场施工，投入大量人力物力，完成了主体、二次结构、装饰装修、配套工程等全部施工内容，工程于几年前竣工验收合格并交付业主入住。

然而，工程交付后，被告长期拖欠几千万元工程款，原告遂提起本诉，要求支付工程款及违约金。被告随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求原告赔偿损失、返还超额款项，反诉金额巨大。被告反诉核心包括质量反诉，主张防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期反诉，主张原告逾期竣工，应承担几百万元违约金；未完工程反诉，主张部分工程未施工，应扣除几百万元工程款；扣款反诉，主张罚款、水电费、检测费等几百万元应扣除。

付红亮律师是北京市盈科（石家庄）律师事务所商事争议与经济犯罪部副主任，深耕法律服务行业十余年，擅长建设工程、房地产等领域法律事务。他接受原告委托后，全面梳理案件，精准击破反诉。在质量抗辩上，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，且维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；工期抗辩方面，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；未完工程抗辩时，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；扣款抗辩主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。

一审法院采纳了付红亮律师全部代理意见，全面驳回被告反诉。被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

本案是建工领域反诉全胜典型案例，付红亮律师凭借精准举证、严密论证，全面驳回开发商全部反诉，为施工方维权扫清障碍，也明确了建工工程验收合格后的质量责任边界、工期顺延认定标准、未完工程举证规则，有力保护了施工企业合法权益。付红亮律师不仅在本案中展现了卓越的专业能力，执业以来还办理了一系列复杂疑难案件，成果显著。他还为多家企业提供常年法律顾问服务，积极投身公益法律服务，先后在12348热线、石家庄市公共法律服务中心、石家庄企航民营企业法律服务中心、某镇政府提供公益法律咨询和普法讲座。他始终坚守执业底线，以当事人合法权益为核心，是值得信赖的法律守护者。