同居期间父母出钱买房到底归谁

两个人没结婚就住在一起，在现在社会已经不算什么新鲜事儿了。在同居期间，有的父母心疼孩子，就出钱给孩子买了房。可一旦两人过不下去分开了，这房子归谁就成了大问题。父母肯定觉得自己出了钱，房子得有自己孩子的份儿；可另一方可能觉得自己也在这房子里住了，也该有点权益。这房子的归属问题，不仅关系到双方的财产利益，还可能闹得两家人不愉快。那到底这房子该归谁呢？咱们下面就好好分析分析。

一、明确出资情况

父母出钱买房，得先弄清楚这钱是怎么出的。如果是全额出资，并且登记在自己子女名下，那从常理来讲，这房子大概率是倾向于认定为对自己子女的赠与。比如小张和小李同居，小张父母全额出资买了套房子，登记在小张名下，这种情况下，房子一般就归小张。但要是父母只是出了首付，后续还有贷款，那就复杂点了。要是小张父母出了首付，登记在小张名下，小张和小李一起还贷款，那房子虽然还是小张的，但对于共同还贷部分以及房子增值部分，小李是有权要求分割的。

二、看房产登记情况

房产登记是确定房子归属的重要依据。如果登记在一方名下，像前面说的登记在出资方子女名下，一般认定为该方的个人财产。但要是登记在双方名下呢，那就可能被视为双方的共有财产。比如小王和小赵同居，小王父母出钱买房，却登记在了小王和小赵两人名下，那这房子就很可能被认定为两人共有，不管小赵有没有出钱。不过这也不是绝对的，还得结合具体情况分析。

三、考虑双方约定

要是同居双方对房子有过约定，那就按照约定来。比如小陈和小周同居，小陈父母出钱买房，小陈和小周签了协议，约定房子归两人共有，那即便房子登记在小陈名下，也得按照协议来，小周有份。但这个约定最好是书面的，口头约定很难举证。

四、解决争议的途径

如果双方对房子归属有争议，首先可以协商解决。坐下来心平气和地谈，看看怎么分割房子比较公平。要是协商不成，可以向相关部门投诉，不过这种途径效果可能有限。最有效的办法还是走诉讼程序。诉讼的话，得先收集证据，像购房合同、出资凭证、还贷记录等。然后写好起诉状，向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和具体情况来判决房子的归属。

同居期间父母出钱买房的归属问题解决后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如房子分割后，一方不配合办理过户手续怎么办，或者分割后发现还有其他隐藏的财产纠纷怎么处理。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。