土地租赁合同纠纷：精准把握解除权助村集体收回资产

在某村集体与两家企业的土地租赁合同纠纷庭审现场，气氛紧张而凝重。村集体因企业多次拖欠租金委托崔易蓬律师团队提起诉讼，而崔易蓬律师凭借专业的素养和严谨的态度，为这场纠纷带来了转机。

崔易蓬律师于2003年开始执业，在多年的执业生涯中，不断钻研各类法律事务。他从劳动争议、民间借贷等基础领域入手，逐步深入到公司治理等复杂领域，最终成为能为企业和个人提供民商事综合法律服务的律师，并成立了广东登博律师事务所，担任主任律师。

在代理某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷案中，2013年村集体将商住用地租赁给A企业，后A企业联合B企业与村集体补签合同。2021年起，两家企业多次拖欠租金，村集体委托崔易蓬律师团队起诉。崔易蓬律师接手后，全面梳理案件。他固定违约证据，调取租赁协议、租金支付流水等证实企业逾期付租；明确解除节点，依据法律和合同约定主张村集体发出的《律师函》已使合同解除；应对承租方“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，指出欠租事实在疫情前，且合同解除权不可逆转；还根据承租方付款情况优化诉求主张。最终，法院采纳其核心代理意见，确认合同解除，承租方返还租赁物，押金归村集体所有，支付逾期滞纳金，驳回村集体部分诉求。

另一起共有物分割纠纷中，被继承人甲与原共有人乙共有不动产，征收补偿款被甲指定的侄女丙、丁领取。甲与原告戊结婚十余天后去世，戊起诉分割补偿款。崔易蓬律师接受丙、丁委托，开展权属与出资核查，梳理征收补偿明细；固定赡养事实，调取甲的病历和医疗费记录；进行婚姻关系与过错抗辩，指出戊婚姻存续时间短且未尽责；还进行程序抗辩，虽笔迹鉴定未被准许，但强化了抗辩逻辑。法院采纳部分核心观点，判决丙向戊返还67万余元，远低于原告诉求的99万余元，当事人认可结果未上诉。

在土地使用权转让系列协议性质之争及诉讼时效抗辩案中，委托人认为2013年的《协议书》是终止及补偿协议，一审法院部分支持被上诉人诉求。崔易蓬律师接手后，精准定性协议性质，主张其为终止结算协议；厘清法律关系与时效，论证合同无效及返还财产请求权问题；实地调查与证据梳理，指出一审认定事实不清。二审法院全面采纳其意见，撤销一审错误判项，驳回被上诉人全部请求。

崔易蓬律师在一个又一个案件中，凭借对法律的精准把握和对案件的深入分析，为委托人维护了合法权益，践行着“执法律之剑，护客户周全”的执业理念。