显失公平的合同具备哪些条件

在合同签订的过程中，有时候一方可能会因为各种原因，陷入到一个明显对自己不利的合同里。比如老张和老李签订了一份买卖协议，老张以极低的价格把自己祖传的宝贝卖给了老李，后来老张才发现这个价格远远低于宝贝的实际价值，感觉自己吃了大亏。这种情况就涉及到显失公平的合同。那显失公平的合同到底具备哪些条件呢？下面就来详细说说。

一、合同双方权利义务明显不对等

显失公平的合同最显著的特征就是双方的权利和义务严重失衡。一方承担了过多的义务，却只享有极少的权利，而另一方则相反。比如在一份劳务合同中，劳动者需要每天工作12小时以上，每周无休，工资却只有正常水平的一半。这种情况下，劳动者的付出和回报严重不成比例，合同的权利义务明显不对等。在判断权利义务是否明显不对等时，要结合合同订立时的市场行情、行业惯例等因素。像在房屋租赁合同中，如果租金明显高于同地段、同类型房屋的市场租金，就可能存在权利义务不对等的情况。

二、一方利用对方处于危困状态等情形

如果一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如小王家里突发急事，急需用钱，小李知道后，趁机以极低的价格收购了小王的店铺。小王因为当时情况紧急，没有仔细考虑就签了合同。这种情况下，小李就是利用了小王处于危困状态，使得合同显失公平。再比如一些缺乏经验的创业者，在与经验丰富的商业老手签订合同时，可能因为缺乏判断能力，签订了对自己不利的合同。

三、合同订立时存在不公平的情况

显失公平的判断要以合同订立时的情况为准。比如在签订买卖合同时，由于市场价格波动较大，一方在不了解市场行情的情况下，以高价购买了商品。但后来市场价格大幅下跌，虽然此时合同看起来对购买方不利，但如果在订立合同时价格是符合当时市场行情的，就不能认定为显失公平。所以在判断合同是否显失公平时，要回到合同订立的那个时间点，看当时的情况是否公平。

四、受损害方有撤销合同的权利

如果合同被认定为显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。受损害方需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如小张发现自己签订的合同显失公平后，他需要在一年内向法院或仲裁机构提出撤销申请。在申请撤销合同时，受损害方需要提供相关的证据，证明合同存在显失公平的情况。比如提供市场价格的证明、自己处于危困状态的证据等。

当发现合同可能显失公平时，后续可能会面临一些复杂的问题，比如对方不承认合同显失公平，双方就撤销合同产生争议，或者在撤销合同后，对于已经履行的部分如何处理等。这些问题处理起来可能会比较棘手，一不小心就可能让自己的合法权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么收集证据、怎么申请撤销合同，让你在处理显失公平合同问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。