离婚争房产的分割咋进行

两口子过不下去要离婚的时候，房产分割往往成了最让人头疼的事儿。毕竟房产可能是一个家庭最重要的资产，谁都不想在这上面吃亏。有的夫妻是婚后一起买的房，有的是一方婚前付首付婚后共同还贷，还有的是父母出资买的房，情况各种各样。那么在离婚争房产的时候，这分割到底该咋进行呢？接下来咱们就好好说道说道。

一、明确房产性质和归属

要确定房产怎么分，得先弄清楚这房子的性质和归属。如果是婚后夫妻双方一起出钱买的房子，不管是登记在谁的名下，一般都算夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子还是他俩的共同财产。要是一方在婚前就全款买了房，并且登记在自己名下，那这房子就属于婚前个人财产，离婚时另一方没办法要求分割。老张在结婚前就自己买了套房子并完成了产权登记，即使后来和妻子离婚，这套房子还是老张的。

二、协商分割房产

确定了房产性质后，夫妻双方可以先试着协商分割。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况和需求，商量出一个双方都能接受的方案。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，两人平分卖房款。小王和小赵离婚时，两人都想要房子，最后经过协商，小王留下房子，按照房子当时的市场价值给了小赵一半的补偿款，这样两人也都能接受。

三、收集相关证据

要是协商不成，就得走法律途径了。这时候证据就很关键，得收集能证明房产出资情况、购买时间、还贷情况等的材料。像购房合同、付款凭证、银行转账记录、还贷明细等都要留好。比如小孙和小周离婚争房产，小孙为了证明自己在购房时出了大部分的钱，就拿出了当时的银行转账记录和购房合同，这些证据在后续的分割中就起到了重要作用。

四、向法院提起诉讼

如果协商无果，又收集好了证据，就可以向法院提起诉讼，让法院来判决房产分割。起诉时要准备好起诉状、证据材料等，按照法院的要求参加诉讼。在法庭上，要如实陈述事实，提供相关证据。法院会根据法律规定和实际情况来判决房产的分割。比如小陈和小吴离婚时因为房产分割谈不拢，小陈就向法院起诉，法院经过审理，根据两人的出资情况和婚姻存续时间等因素，判决房子归小陈所有，小陈给小吴一定的补偿。

离婚争房产分割完后，可能还会有一些后续问题，比如一方不按照判决支付补偿款，或者对房产后续的过户手续有争议。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。