合同终止情形包括哪几种

买东西、租房子、找工作，生活里处处都离不开合同。可合同签了之后，也不是一直有效的，它也会有终止的情况。要是不了解合同终止的情形，可能会在不知不觉中陷入法律纠纷。比如有人租房子，合同到期了还住着，结果被房东要求赔偿额外费用，自己还觉得冤枉。所以啊，清楚合同终止的情形很有必要。

一、合同因履行完毕而终止

合同双方按照合同约定，全面履行了自己的义务，合同的目的得以实现，合同自然就终止了。比如甲和乙签订了一份买卖合同，甲把货物交给了乙，乙也按照约定支付了货款，那么这份合同就因为双方都履行了各自的义务而终止。这是最常见的合同终止情形，就像完成了一场交易，双方都达到了自己的目的，合同使命也就完成了。

二、合同因解除而终止

合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指合同双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。比如甲和乙签订了一份租赁合同，约定如果乙连续三个月不支付租金，甲有权解除合同。后来乙真的三个月没付租金，甲就可以按照约定解除合同。法定解除则是由法律直接规定的解除条件，当出现某些法定情形时，一方可以解除合同。像是不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。如果遇到自然灾害，导致用于生产的工厂被摧毁，无法继续履行合同，那么另一方就可以依法解除合同。

三、债务相互抵销

当合同双方互负债务，并且债务的种类、品质相同，任何一方都可以将自己的债务与对方的债务抵销。但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。比如甲欠乙10万块钱，同时乙也欠甲10万块钱，那么双方就可以协商将这两笔债务互相抵销，这样合同关系就终止了。不过在实际操作中，要注意债务的合法性和可抵销性。如果一方的债务是基于违法活动产生的，那就不能进行抵销。

四、债务人依法将标的物提存

当债权人无正当理由拒绝受领标的物，或者债权人下落不明等情况时，债务人可以将标的物提存。提存后，视为债务人已经履行了债务，合同关系终止。比如甲要向乙交付一批货物，但是乙拒绝接收，甲在经过法定程序后，就可以将货物提存。提存后，如果货物因为不可抗力等原因毁损、灭失，风险就由乙承担。

五、债权人免除债务

债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。比如甲欠乙一笔钱，乙出于某种原因，决定免除甲的债务，那么他们之间的债权债务关系就终止了。这种情况通常是基于债权人的自愿和善意，但要注意免除债务的意思表示必须明确，不能含糊不清。

合同终止后，可能会涉及到一些后续问题，比如已经履行的部分如何处理，是否需要返还财产，是否要承担违约责任等。这些问题要是处理不好，容易引发新的纠纷。遇到这些复杂的问题，建议到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，能结合具体情况，帮你理清后续流程，维护自身合法权益。