男朋友送女朋友房子分手可以要回吗

恋爱中，送房子可不是送小礼物那么简单。房子价值高，男朋友送女朋友房子这种事儿，一旦两人感情走到尽头分手了，这房子到底归谁、能不能要回就成了大问题。不少情侣因为这事儿闹得不可开交，甚至对簿公堂。男朋友送出去房子后，分手后真能要回来吗？下面就来详细说说。

一、判断赠与性质定走向

在法律层面，男朋友送女朋友房子，存在两种主要情况。一种是一般赠与，要是在赠与时没有附加任何条件，比如没说以结婚为前提，并且已经完成了房产过户手续，那这房子就基本稳稳地属于女朋友了。因为一旦完成过户登记，就意味着赠与行为已经完成，男朋友通常不能再要回。举个例子，小王送房子给女友小李，没有任何附加条件，过户手续办好后，即便后续两人分手，小王一般也不能要回房子。但如果是附条件赠与，比如明确是以结婚为目的把房子送给女朋友，而最后两人没结婚分手了，那男朋友就有可能把房子要回来。以小张和女友小赵为例，小张为了和小赵结婚，把房子送给她并约定结婚后一起居住，可后来两人分手没结成婚，这种情况下小张要回房子的可能性就比较大。

二、未过户房子要回有戏

要是房子还没过户，从法律上来说，房子的所有权还在男朋友手里。根据相关法律规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。也就是说，男朋友在房子过户之前反悔了不想送了，是可以撤销赠与的。比如小陈打算送房子给女友小孙，还没办理过户手续两人就分手了，那小陈就可以不把房子给小孙。不过也有特殊情况，如果男朋友是通过书面形式，像签订了赠与合同等方式明确表示要把房子送给女朋友，并且经过了公证，那就算没过户，男朋友也不能随便撤销赠与。

三、已过户房子要回较难

当房子已经完成过户，要想把房子要回来就没那么容易了。因为此时房子的所有权已经转移到女朋友名下。但要是存在法定情形，男朋友还是有机会要回房子的。比如女朋友严重侵害男朋友或者其近亲属的合法权益、对男朋友有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。像小吴送房子给女友小郑，过户后小郑却故意殴打小吴致其受伤住院，这种情况下小吴就可以通过法律途径要求撤销赠与，要回房子。不过，男朋友要证明这些法定情形的存在，需要提供充分的证据。

四、协商诉讼解决有办法

如果男朋友想把房子要回，首先可以和女朋友进行协商。心平气和地坐下来，把自己的想法和理由说清楚，看看能否达成一致意见。要是协商顺利，双方可以签订书面协议，明确房子的归属问题。但要是协商不成，男朋友可以考虑通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，男朋友需要向法院提交相关证据，比如赠与合同、转账记录、聊天记录等，来证明自己的主张。法院会根据具体情况进行审理和判决。

房子要回问题解决后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如房子过户产生的税费怎么处理，房子在分手后的使用和维护费用如何分摊等。这些问题处理不好，同样会引发新的纠纷。要是你在处理这类问题时感到头疼，不知道该怎么办，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺、夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供合理的解决方案，让你在处理这些法律问题时更有底气。