签了无效合同之后该怎么处理

在商业活动或者日常生活里，签合同是再常见不过的事儿了。大家都想着合同一签，双方就按约定办事，可有时候，签的合同却是无效的。可能是因为合同内容违反了法律规定，也可能是签订合同的人没有相应的民事行为能力，又或者合同的签订存在欺诈、胁迫等情况。一旦遇到这种无效合同，很多人就慌了，不知道该怎么办才好。接下来就给大家好好说说签了无效合同之后的处理办法。

一、确认合同无效的情形

要处理无效合同，首先得知道合同为啥无效。根据《中华人民共和国民法典》，合同无效的情形有很多。比如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。举个例子，甲和乙签订了一份买卖毒品的合同，这种合同因为违反了法律的强制性规定，肯定是无效的。

二、返还财产

合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，甲和乙签订了一份房屋买卖合同，后来合同被认定无效，乙已经支付了房款给甲，甲就应该把房款返还给乙。如果房屋已经交付给乙使用了，乙也应该把房屋返还给甲。要是房屋已经被乙装修了，不能原样返还，那么就需要折价补偿给甲。

三、赔偿损失

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。还是拿上面的房屋买卖合同举例，如果是因为甲的欺诈行为导致合同无效，乙因为信赖合同而支付了一些费用，比如中介费、评估费等，这些损失甲就应该赔偿给乙。要是双方都有过错，比如甲隐瞒了房屋的一些问题，乙在签订合同的时候也没有仔细审查，那么双方就按照各自过错的程度分担损失。

四、解决争议的条款依然有效

合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说，即使合同整体无效了，合同里约定的仲裁条款或者诉讼管辖条款还是有效的。比如，合同里约定了双方发生争议要通过仲裁解决，那么即使合同无效了，这个仲裁条款依然可以适用，双方还是要按照这个条款来解决争议。

签了无效合同之后，后续还可能会面临一些问题，比如双方对返还财产的数额有争议，或者对赔偿损失的范围有分歧。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理这些争议，让你在处理无效合同的问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。