买铺遇“老赖”、卖茶被拖欠，律师出手维权成功！

先来说说买铺的事儿。一位委托人想买商铺，和普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订了《普洱广场商品房认购协议书》，交了30000元定金，还约定7天内签正式合同。委托人按约付了定金，之后又付了207240元首付款，可被告方却一直拖着不签正式合同，也不还钱。后来委托人发现，这房子根本没拿到商品房预售许可证书。

为了维权，委托人找到了云南新奕星律师事务所的李熙律师。李熙律师有7年资深执业经验，在合同纠纷领域已有百余起成功案例。她接手案件后，先梳理事实，固定了《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证等核心证据。

案件审理时，普洱A房地产开发有限公司称自己和另一家公司独立，没房源也没收款，不应担责；普洱XX公司虽承认收款，却只说协商还款时间，没实质方案。李熙律师结合事实和法律发表代理意见：一是认购协议上二被告都盖章了，协议生效，A公司不能免责；二是被告没预售证还签协议收钱，又不签正式合同，构成违约，要双倍返还定金并退还首付款；三是委托人的资金占用利息和律师费是实际损失，应支持。

最终，法院完全采纳了李熙律师的意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及首付款207240元，案件受理费减半由二被告承担。虽然委托人选了定金罚则，资金占用利息和律师费没获支持，但核心诉求实现了。

再看看卖茶的案例。委托人是茶叶经营个体户，2019年9月把茶叶放另一个个体户仓库代销，对方卖了茶却没给够钱，只付了部分就推诿。2020年4月，对方打了欠条，确认欠55376元，承诺10月20日前还清，还约定追偿费用由其承担。结果到期只付了6000元，剩下49376元不还了。

委托人又找到了李熙律师。李熙律师和委托人沟通细节，固定了《欠条》等关键证据。庭审中，被告称欠条是被威胁写的，单价不合理，还说实际买受人没给钱所以自己没法一次性还。李熙律师反驳：微信记录不能证明写欠条时受威胁，欠条合法有效；被告签字就认可了单价；被告和实际买受人的关系与本案无关。李熙律师还提交全部证据，证明合同有效、被告违约、律师费有约定。

普洱市思茅区人民法院完全采纳了李熙律师的意见，判决被告15天内还茶叶款49376元、律师费5000元，支付资金占用利息，案件受理费由被告承担。

从这两个案例能看出，遇到合同纠纷不要慌，关键是要及时收集证据，找专业律师维权。在签合同的时候，一定要仔细审查对方的资质和合同条款，避免陷入不必要的麻烦。

李熙律师毕业于西南大学，法学本科学历，系统掌握法学核心知识。执业的这些年里，她办过百余起同类案件，深厚的法学功底让她在处理这两起复杂的合同纠纷时格外从容。本案中那些容易被忽略的细节，恰恰是她被行业内外认可的敏锐之处。这就是这两起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。