父母所购商品房子女要怎样去继承

很多家庭里，父母辛苦打拼买了商品房，这房子承载着他们的心血，也关系到子女未来的生活。当父母离世后，子女该怎么继承这套商品房呢？这是很多人都关心的问题，毕竟房产价值高，继承过程涉及不少法律规定和手续。搞清楚这个问题，能让子女顺利合法地拥有父母留下的房产，避免不必要的麻烦。

一、确认房产情况和继承资格

要继承父母的商品房，首先得确认房产的具体情况。看看房子的产权是否清晰，有没有抵押、查封等情况。比如有的房子可能因为债务问题被抵押了，这种情况下继承就会比较复杂。同时，要确定自己是否有继承资格。按照法律规定，子女是法定继承人，但如果父母立了遗嘱，指定了其他继承人，那继承情况就不一样了。比如，父母在遗嘱中把房子留给了某个慈善机构，那子女就可能无法继承。

二、查看是否有遗嘱

遗嘱是继承的重要依据。如果父母留下了合法有效的遗嘱，那就要按照遗嘱来执行。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等形式。比如自书遗嘱，需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。如果有遗嘱，子女要先确认遗嘱的真实性和有效性。要是对遗嘱有疑问，可以通过法律途径进行鉴定。

三、办理继承公证

在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，法定继承人需要办理继承公证。办理继承公证时，需要准备一系列材料，像被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。继承人要到公证处填写申请表，公证处会对材料进行审核。比如，公证处会核实被继承人的死亡信息是否真实，继承人与被继承人的关系是否准确等。审核通过后，公证处会出具公证书，证明继承人的继承资格。

四、办理房产过户手续

拿到继承公证书后，就可以去办理房产过户手续了。办理过户时，要到当地的不动产登记中心，提交相关材料，包括公证书、房产证、继承人的身份证等。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，会办理新的房产证。比如，工作人员会核对公证书的内容与提交的材料是否一致，确认无误后，就会为继承人办理房产过户登记。

房产继承完成后，后续可能还会遇到一些问题。比如，房子如果要出售，可能涉及到税费等问题；如果继承人之间对房产的分割有新的想法，该如何处理；房产如果出现质量问题，责任该由谁承担等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就会引发纠纷。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产继承和后续处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。