不利因素未告知能否主张合同无效

买东西、签合同，本想着是互利共赢的事儿，但有时候，咱可能就掉进了别人设的“坑”里。就比如卖家或者合同另一方，故意不把一些不利因素告诉咱们，等咱们签了合同，才发现问题一大堆。这时候就有人纳闷了，这种情况下，咱能不能主张合同无效呢？接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、不利因素未告知是否导致合同无效的判定标准

要判断因为不利因素未告知能不能主张合同无效，得先看这个没告知的不利因素是不是关键信息。要是这个信息对咱做决策起了决定性作用，那事儿就不一样了。比如，你去买房子，卖家没告诉你这房子曾经发生过严重的火灾，结构都有隐患，这就是关键信息没告知。按照《民法典》规定，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况中，卖家隐瞒火灾隐患就是欺诈行为，买家就有权利主张撤销合同。

二、可主张合同无效的情形

并非所有不利因素未告知都能让合同无效。一般来说，以下几种情况可以主张合同无效。一是存在欺诈行为，就像刚才说的房子例子；二是胁迫签订合同，比如有人威胁你不签合同就对你不利；三是恶意串通损害他人合法权益；四是违背公序良俗；五是违反法律、行政法规的强制性规定。比如，一份房屋租赁合同里约定租客必须从事违法活动，这种合同就是无效的。

三、主张合同无效的操作步骤

要是觉得合同因为不利因素未告知该无效，咱得这么做。第一步，收集证据。像聊天记录、合同文本、相关证人证言等，都能证明对方没告知关键不利因素。比如，你买二手车，卖家没说车出过重大事故，你可以找当时看车时的朋友作证，或者找到车辆的维修记录。第二步，和对方协商。心平气和地跟对方说清楚情况，要求解除合同。要是对方同意，签个解除协议就行。第三步，如果协商不成，就只能走法律途径，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

四、主张合同无效的法律后果

一旦合同被判定无效，那双方得把因为这个合同得到的东西返还给对方。比如，你买东西付了钱，对方得把钱退给你，你得把东西还给对方。要是有损失，还可以要求有过错的一方赔偿。就拿前面房子的例子来说，如果买家因为装修房子花了钱，卖家就得赔偿这部分损失。

合同被判定无效后，后续还可能会有一些问题，比如赔偿金额谈不拢，或者对方不配合返还财物等。这些问题要是处理不好，会让人头疼不已。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理合同纠纷时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。