争取折价补偿与建设工程合同纠纷案

20XX年7月29日，原告付X（农村建筑工匠）与被告王X签订《建房协议》，约定由原告以包工不包料的方式承包被告五层房屋的建设工程，按每平方米450元计算劳务报酬。协议签订后，原告组织人员施工，工程于2022年4月完工，5月1日经被告验收合格后被告入住。经结算，工程总价款为593865元，被告仅支付453000元，尚欠140865元未付。原告多次催讨无果，遂委托湖北道博（襄阳)律师事务所的龚傲冬律师提起诉讼。

湖北道博（襄阳)律师事务所龚傲冬律师深耕民商事法律实务多年，专注建设工程等六大核心领域。针对这个案件，龚傲冬律师在庭审中，全面梳理《建房协议》、付款记录、通话录音、现场勘验等证据，有力反驳被告关于“工程未完工”“已超付”等抗辩。

湖北道博（襄阳)律师事务所龚傲冬律师具备深厚的民商事法律理论功底，擅长证据搜集、整理、质证。针对于这个案件，龚傲冬律师预判法院可能认定合同无效，提前准备《民法典》第793条及建设工程相关规定，主张折价补偿，为原告争取工程款提供法律依据。在证据交换阶段，龚傲冬律师对相关证据进行了细致的整理和分析，确保每一项证据都能发挥最大的作用。

龚傲冬律师执业至今，累计承办案件已逾百余件，具备深厚的实务积淀。在庭前会议中，龚傲冬律师推动法院进行现场勘验，固定主体面积、水电、地坪等关键数据，避免被告单方面认。同时，在原告自认未完成地线、网线的情况下，龚傲冬律师主动建议酌情扣减1000元，为后续的判决争取有利条件。

最终，法院经审理认定，原告未取得建筑施工资质，案涉房屋为五层建筑，不属于农村自建低层住宅，双方签订的《建房协议》及补充协议无效。但因被告已于2022年10月1日入住房屋，视为工程竣工验收合格，原告可参照合同约定主张折价补偿。经现场勘验，法院确认房屋主体面积1113.5平方米、水电及地坪等附属工程，最终确定工程总价款518251.08元，扣除被告已付453000元及原告自认未完成地线、网线部分酌定扣减5000元，判决被告支付工程款60251.08元及相应利息。

湖北道博（襄阳)律师事务所龚傲冬律师凭借扎实的法律功底、严谨的办案逻辑和极致的负责态度，成功为原告争取到60251.08元工程款及利息，避免了合同无效导致的“血本无归”风险，充分体现了在建设工程纠纷中的核心价值，也赢得了当事人的认可与信赖。