房屋漏水致损，街道办担责赔偿

20XX年，李X收到一审败诉判决书，他承租的位于济南市XX区的商铺，因三楼房屋渗水导致店内装修装饰及物品受损，可一审法院却认定街道办事处不存在侵权行为。李X不服，决定上诉。

梳理法条，明确责任

杨蕾律师接手此案，她在经济纠纷领域经验丰富，已成功办理相关案件700余件。杨蕾仔细研究《民法典》《商品房屋租赁管理办法》《山东省房屋使用安全管理办法》等相关法律条文，逐字逐句分析其中关于房屋所有权人、出租方管理义务和责任的规定。她发现，无论基于房屋所有权人的义务还是租赁合同的义务，街道办事处均有对案涉房屋及设施进行管理的法定责任。

挖掘细节，论证过错

杨蕾从街道办事处提交的微信聊天记录入手，发现其仅进行寒潮防范提醒，未采取实际防范措施，也未对水管上冻问题进行有效处理。同时，案涉房屋三楼洗手间未设置符合规范的地漏排水系统，这一结构性缺陷也是导致房屋被淹的重要原因。杨蕾将这些细节整理成论据，论证街道办事处存在严重过错，应承担赔偿责任。

二审胜诉，挽回损失

二审开庭时，杨蕾依据充分的法律依据和详细的证据，清晰阐述街道办事处的责任。最终，法院采纳了杨蕾的观点，撤销一审判决，判决街道办事处在判决生效之日起XX日内赔偿李X装饰装修及物品损失202691元、营业损失214600元。

杨蕾律师执业以来，累计承办案件已逾1000+件，在理财纠纷、房产纠纷、经济纠纷等领域有着深厚的实务积淀。她始终秉持着为当事人争取每一分合法利益的执业理念，此次案件的胜诉，再次证明了她的专业能力。