律师出手，为当事人挽回超两百万元损失

先说黄先生的事儿。2014年4月，陈先生因资金困难向黄先生借了8万元，并当场出具了《借条》，双方口头约定月利率2%，但借条上没写借款期限和利息。借款后，黄先生多次催讨，陈先生却一直拖着不还，这一拖就是将近十年。黄先生实在没办法，决定找专业人士帮忙，他委托了福建求达律师事务所的陈昆伟律师向法院提起诉讼，要求陈先生偿还8万元借款，支付自起诉之日起按年利率3.45%计算的利息，还要陈先生承担诉讼费用。

这案子处理起来可不容易。首先，借款时间太久了，很多证据可能都不好找。而且借条上没写明利息和借款期限，这在主张利息和确定还款时间上就存在难点。要是处理不好，黄先生可能就拿不到应得的利息，甚至连本金都有要不回来的风险。

黄先生找到陈昆伟律师后，陈律师仔细查看了案件材料，很快就发现《借条》是关键证据。他围绕《借条》，结合原被告身份信息，构建了完整的证据链，明确了借款事实和债权的合法性。在这个案子里，关键的一步就是陈律师精准梳理债权核心证据。《借条》是证明借款事实的直接证据，有了它，再加上原被告身份信息，就能清晰地证明双方的债权债务关系。即便被告陈先生经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不影响证据的效力。

最终，法院经审理查明，陈先生向黄先生借款8万元事实清楚，双方债权债务关系明确，借贷合同合法有效。法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，判决陈先生在判决生效后三十日内，偿还黄先生借款8万元及逾期利息，若未按期履行给付义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费也由陈先生负担。这起案件告诉我们，在民间借贷中，借条是非常重要的债权凭证，一定要保存好。

再看看林先生夫妇的案子。2016年至2018年，陈女士为他人向贷款公司借款提供连带保证担保，后来债务人没履约，贷款公司申请仲裁，裁决陈女士需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时，发现陈女士与其丈夫黄先生已将名下一套房产转让给林先生夫妇，于是以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，要求撤销《存量房买卖合同》，让房产恢复至黄先生名下，还要求支付律师代理费和承担诉讼费。

林先生夫妇委托陈昆伟律师应诉。在庭审中，原告贷款公司主张房产以100万元低价转让，是恶意避债；陈女士夫妇辩称交易真实，实际成交价223万元，而且原告诉求已过诉讼时效。陈律师结合证据提出了核心代理意见。他快速梳理两份合同的性质差异，聚焦“实际成交价223万元”核心事实，整合《房产买卖协议》、转账凭证、中介费收据等证据，构建完整证据链，有力反驳了“低价转让”主张，证明交易真实且价格公允。同时，针对债权人撤销权的构成要件，援引《民法典》相关规定，明确“明显不合理低价”的认定标准，结合原告自认的房产价值，论证案涉交易价符合市场公允，不满足撤销权行使的实体条件。

这起案件的关键一步在于陈律师精准拆解交易核心事实和专业援引法律条文抗辩。通过对证据的细致梳理和法律条文的准确运用，为法院裁判提供了清晰的法律依据。最终，法院采纳了陈律师的代理意见，驳回了贷款公司的全部诉讼请求，案件受理费由贷款公司承担，成功保住了林先生夫妇价值223万元的房产。这也提醒我们，在房产交易中，要保留好相关的交易凭证，确保交易的真实性和合法性。

给大家几点法律建议：

第一，在民间借贷中，一定要签订书面借款合同或借条，明确借款金额、利息、借款期限等重要信息，避免日后产生纠纷。

第二，在房产交易等重大交易中，要保留好交易凭证，如合同、转账记录、收据等，以证明交易的真实性和合法性。

第三，遇到法律纠纷时，要及时寻求专业律师的帮助，他们能根据具体情况制定合理的诉讼策略，维护你的合法权益。

生活中法律问题无处不在，遇到麻烦别慌张。只要我们了解相关法律知识，及时寻求专业帮助，就能更好地维护自己的合法权益。如果您遇到上述问题，可以找福建求达律师事务所陈昆伟律师寻求帮助。