父亲单位分的房子，死后怎么分

人有生老病死，这是谁也无法逃避的自然规律。当家中的顶梁柱父亲离世，留下的不仅是情感上的空缺，还有一些现实问题需要处理，其中就包括父亲单位分的房子该怎么分。这种房子的分配问题往往比较复杂，涉及到单位的规定、房产性质以及家庭情况等多方面因素，很多人在遇到这种情况时都感到十分迷茫。接下来就为大家详细解答这个难题。

一、确定房产性质

父亲单位分的房子，首先要搞清楚其产权归属。有的房子是父亲拥有完全产权，这种房子类似于普通的商品房，父亲对其有自由处置权。而有的房子可能是只有部分产权，比如和单位共有产权，或者是只有使用权的公房。比如老张父亲单位分的房，是只有居住权的公房，那这种情况下就不能像有完全产权的房子那样进行继承分配。

二、有遗嘱按遗嘱分配

如果父亲生前立下了合法有效的遗嘱，明确说明了房子的分配方式，那就按照遗嘱来执行。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种形式。例如老李父亲生前立下自书遗嘱，写明将房子留给老李，那么在父亲去世后，老李就可以依据遗嘱获得房子的相应权益。不过要注意，遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件，否则可能会被认定无效。

三、无遗嘱走法定继承

要是没有遗嘱，那就按照法定继承来进行。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，这些继承人会平均分配房产。比如老王去世后，留下一套有完全产权的单位分房，他的妻子、儿子和父母都健在，那么这套房子就由这几人共同继承，每人获得相应的份额。在这一过程中，如果继承人之间能协商一致，也可以不平均分配。

四、处理特殊情况

如果房子是公房，只有使用权，通常不能直接继承，但可以办理承租人变更手续。一般来说，符合条件的共同居住人可以向单位申请变更承租人。例如老陈去世后，其一直和他共同居住的儿子可以向单位提出申请，经单位审核同意后，儿子成为新的承租人继续居住。如果房子是和单位共有产权，这种情况就要先和单位协商，确定对父亲那部分产权的处理方式，再在继承人之间分配。

父亲去世后单位分的房子分配结束后，后续可能还会遇到一些问题。比如继承人在使用房屋过程中产生纠纷，或者遇到房屋拆迁时补偿款分配的问题。这些问题处理起来比较棘手，如果处理不当，很容易引发家庭矛盾，影响亲情关系。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议，帮你妥善解决问题，维护你的合法权益。