有贷款的房子离婚分割受理费咋算

两口子过不下去要离婚，涉及到有贷款的房子分割问题时，很多人就犯难了，这房子还有贷款没还完呢，该咋分？而且法院受理这种案子的受理费又是怎么算的，这一系列问题让不少人头疼不已。其实，有贷款的房子在离婚分割时情况比较复杂，而法院的受理费计算也有相应的规则，下面就来详细说说。

一、有贷款房子离婚分割的情况

有贷款的房子在离婚分割时，首先得看这房子是婚前买的还是婚后买的。如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷，那么离婚时，房子一般归付首付的一方，但要对另一方进行补偿。比如小王婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时，房子归小王，但小王要给妻子一定的补偿。要是婚后双方共同贷款买房，那一般就按照夫妻共同财产进行分割。

二、法院受理费的计算依据

法院受理离婚案件涉及财产分割时，受理费是根据财产的价值来计算的。对于有贷款的房子，计算价值时一般是按照房子的市场价值减去未还的贷款来确定。比如一套房子市场价值200万，还有50万贷款没还，那计算受理费时就按150万来算。

三、具体计算方式

根据相关规定，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。举个例子，前面说的那套价值150万的房子，20万以内的部分不用额外交钱，超过20万的130万部分，要交130万×0.5%=6500元，再加上基础的50-300元，总共的受理费就是6550-6800元左右。

四、受理费的承担

一般情况下，离婚案件的受理费先由原告预交。最终由谁承担，要根据法院的判决结果。如果双方协商一致，也可以自行约定由谁来承担。比如双方通过调解达成一致，约定由一方承担全部受理费，也是可以的。

五、特殊情况的处理

如果在诉讼过程中，房子的价值发生了变化，或者对房子的价值有争议，需要进行评估。评估费用一般由申请评估的一方先垫付，最终也会根据判决结果来确定由谁承担。

有贷款的房子离婚分割后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有异议等。这些问题处理起来也比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。