准备结束婚姻，房贷问题要如何解决

一、准备结束婚姻，房贷问题要如何解决

婚姻存续期内的房贷，用夫妻共同财产偿还的，原则上是共同债务。

双方能协商一致，可书面约定房屋归属及后续房贷承担方，约定有约束力。

协商不成诉讼离婚，法院依房屋购买情况、双方贡献等判定。房屋归一方，未得房方有权要求补偿婚后共同还贷及房屋增值部分，补偿依具体情况计算。

二、准备结束婚姻，夫妻财产怎么分割

1.分割财产前，先分清夫妻共同财产和个人财产，个人财产不参与分割。

2.共同财产离婚时先由双方协议处理，协商不成就由法院根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.工资、奖金等属常见共同财产，一方有隐藏等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

4.有合法有效的财产约定，按约定分割。建议先协商，协商不成则起诉，由法院判决。

三、准备结束婚姻，两个小孩该怎么处理

结束婚姻时，子女抚养问题可先由双方协商处理。若能协商一致，按协商结果确定抚养权归属及抚养方式。

若协商不成，法院会按照最有利于未成年子女原则判决。一般两周岁以下子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁子女，法院会综合考虑双方经济条件、生活环境、抚养能力等因素。八周岁以上子女，应尊重其真实意愿。

通常情况下，法院可能判决双方各自抚养一个子女，但并非绝对，需结合具体情况判断。不直接抚养子女一方要支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。

当我们探讨准备结束婚姻，房贷问题要如何解决时，除了房贷本身的处理，还会涉及房产归属和后续的产权变更问题。若房产归一方所有，后续房贷自然由该方承担，但需办理相应的产权变更手续，这其中可能会涉及一些手续费用和流程。此外，若双方都不想要房产，将其出售后，售房款在偿还房贷后剩余部分如何分配，也是需要考虑的问题。如果您对结束婚姻时房贷处理、房产归属及产权变更等相关问题还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。