夫妻双方贷款买的房离婚怎么分

在婚姻生活中，房子往往是家庭的重要资产。许多夫妻会选择贷款买房，可当婚姻走到尽头面临离婚时，这套贷款购买的房子该如何分割就成了让人头疼的问题。这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活。毕竟，房子的价值高，贷款也不是小数目，处理不好很容易引发矛盾。下面就来详细说说夫妻双方贷款买的房离婚时的分割办法。

一、确定房产归属的基本原则

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间贷款购买的房产，一般属于夫妻共同财产。但如果双方有特别约定，比如签订了财产协议，明确房产归一方所有，那就按照约定来处理。比如小李和小张夫妻二人，在结婚前就签订了协议，约定婚后贷款买的房子归小李所有，那么离婚时房子就归小李。要是没有约定，通常会考虑房屋的购买时间、出资情况等因素来确定归属。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试自行协商分割房产。这是比较温和的方式，能避免闹上法庭伤了和气。双方可以根据自己的意愿和实际情况，提出合理的分割方案。比如一方想要房子，就给予另一方一定的经济补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。例如，小赵和小钱离婚时，小赵想要房子，经过协商，小赵按照房子当时的市场价值，给予小钱一半的补偿款。

三、法院判决分割

如果协商不成，就只能通过法院判决。法院会综合各种因素来判决，比如双方的经济状况、对房屋的贡献等。一般来说，如果一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子可能会判给首付方，但要对另一方进行补偿。比如小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子共同还贷，离婚时法院可能会把房子判给小王，但小王要补偿妻子婚后共同还贷部分及相应增值部分的一半。

四、分割房产所需材料

不管是协商还是诉讼分割房产，都需要准备一些材料。比如购房合同、贷款合同、房产证、还款记录等。这些材料能证明房屋的购买情况和还款情况，对确定房产归属和分割比例很重要。像小陈和小孙离婚分割房产时，就因为小陈能提供完整的还款记录，证明自己在婚后还贷中贡献较大，最终在分割时获得了更多的权益。

五、后续手续办理

房产分割确定后，还需要办理相关的手续。如果房子归一方所有，需要办理房产过户手续，把另一方的名字从房产证上去掉。办理过户时，要携带相关的法律文书、房产证等材料到房产管理部门办理。比如小周和小吴离婚后，房子归小周，小周就拿着法院的判决书和相关材料去办理了过户手续。

离婚后房产分割问题解决了，但后续可能还会遇到一些麻烦，比如过户手续办理不顺利、对方不配合等。要是遇到这些问题，自己处理起来可能会很棘手。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的各种问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。