继承房产主张分割要怎么办

家里老人去世后，留下了一套房产，几个子女都有份，可这房子该怎么处理呢？有人想把房子卖了分钱，有人却想留着自己住，这就容易产生矛盾。在这种情况下，想继承房产并主张分割，具体该怎么做，很多人心里都没底。下面就来详细说说这个问题。

一、确定继承资格和份额

要继承房产并主张分割，首先得明确自己是否有继承资格。根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。比如老张去世了，他的妻子、子女就都有继承资格。确定资格后，还要明确各自的继承份额。一般来说，同一顺序继承人继承遗产的份额，通常是均等的。但如果有特殊情况，比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

二、协商分割方案

在确定了继承资格和份额后，继承人之间可以先进行协商，看看怎么分割房产。常见的分割方式有三种：一是由其中一个继承人取得房产所有权，然后按照其他继承人的份额给予相应的经济补偿；二是将房产出售，然后大家按照份额分配售房款；三是共同共有该房产，各继承人按照份额享有相应的权益。比如老李的三个子女继承了一套房子，经过协商，老大取得房子所有权，然后给老二和老三一定的经济补偿。

三、办理相关手续

如果协商达成一致，就要办理相关手续。首先要办理房产继承公证，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。公证完成后，再到不动产登记机构办理房产过户手续。如果是出售房产，还需要签订房屋买卖合同，并办理相关的产权转移手续。

四、协商不成走诉讼

要是继承人之间无法协商一致，那就只能通过诉讼的方式来解决。起诉时，要向法院提交起诉状、证据等材料。证据包括被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。比如老王的几个子女因为房产分割问题闹上法庭，法院会根据各自的继承份额和实际情况，做出合理的判决。

房产分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产的维护费用如何分担，再次出售房产时的决策等。这些问题处理不好，很可能再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产继承分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。