房屋被偷偷抵押过户？合同纠纷全项诉求胜诉！跑分涉嫌犯罪，专业辩护获缓刑！

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。执业至今，累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂时未取得不动产权证书，合同约定张X支付首付款，6万元尾款在房产过户时付清。不动产证书办理后，李X为缓解经济压力，未告知张X就将房屋过户给儿子李XX，李XX办理了房屋按揭贷款。银行催收单据送达案涉房屋，张X才知晓房屋被抵押。

徐海龙律师接受委托后，指导张X与李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时未尽审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业多方收集案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉，二审、再审均维持原判。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及银行配合办理过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队并将李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分配给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓获，张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托律师，希望争取不起诉。徐律师介入后提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官决定延期十五天后移送法院，经多次沟通取得检察官认可，但因其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书，检察官未启动程序，张X最终未签署。经过庭审，张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.买房注意事项：买房时要及时关注房屋产权情况，签订详细合同明确双方权利义务。若遇到卖家违约，及时收集证据，通过合法途径维权。

2.避免法律风险：不要轻易参与跑分等可能涉嫌违法犯罪的活动，否则可能面临刑事处罚。一旦陷入法律纠纷，尽早委托专业律师介入。

结语

通过这两个案例可以看出，生活中法律问题无处不在，但只要我们了解法律知识，遇到问题及时寻求专业律师的帮助，就能更好地维护自己的合法权益。徐海龙律师执业多年，经验丰富，在内蒙古理想律师事务所（位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼）为大家提供专业法律服务。