仙桃房屋返还原物纠纷：十日限期的权益守护

沉稳律师肖慧

肖慧律师自2016年起开始执业，至今已有10年之久，现就职于湖北为维律师事务所。她本科出身，执业以来承办案件已逾600件，深耕民商事领域，成功办理合同纠纷90余件、侵权纠纷500余件。她法学功底深厚、思维严谨、工作踏实、待人坦诚，秉持“踏实办案、全力维护当事人合法权益”的执业理念，在各类民商事案件、刑事案件中积累了丰富的经验。

紧张的返还原物纠纷

2024年8月23日，仙桃市XX法院立案受理了一起返还原物纠纷案件。原告肖X与被告袁X曾是恋爱关系，恋爱期间，肖X购置了位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，成为该房屋的单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款，之后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。

二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，若袁X违约，肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。然而，袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人。肖X多次与袁X协商无果，无奈之下诉至法院，请求判令袁X立即搬离案涉房屋并返还给她。

庭审与判决的紧迫感

法院依法适用简易程序公开开庭审理此案。原告肖X及其委托诉讼代理人肖慧律师到庭参加诉讼，而被告袁X经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未作答辩、提交相关证据。庭审中，原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同等一系列证据，并当庭陈述案件事实，法院对这些证据及事实进行核查认定。

最终，法院作出判决：被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X位于仙桃市干河办事处某小区的案涉房屋；驳回原告肖X的其他诉讼请求；案件受理费100元，减半收取计50元，由被告袁X负担。袁X在这场纠纷中，因擅自出租房屋构成无权占有，侵害了肖X的房屋所有权，且无正当理由拒不到庭，需自行承担相应的不利法律后果。这十日的限期，如同一场与时间的赛跑，守护着原告肖X的合法权益。