同居买房未领证，百万增值补偿诉求为何被驳回？

同居购房，增值引纷争

原告陈XX与被告孟XX曾是同事，后发展为恋人并于2015年初同居。同年1月，二人在杭州余杭区购得一套总价约55.8万元的房屋，登记在孟XX一人名下。2019年初，双方感情破裂分手，此时房产市值飙升至195万元左右，增值近140万元。陈XX起诉至法院，称自己支付首付款15万元，参与还贷4.2万元，要求孟XX返还本金19.2万元，并支付房屋增值折价补偿款28.8万元，总计索赔48万元。

律师受托，精准辩护

邹鹏鹏律师接受孟XX委托担任其代理人。面对原告“平分增值收益”的高额诉请，邹律师将辩护重点放在“物权登记的公示效力”以及“同居关系析产的法定标准”上。她主张该房产应认定为孟XX个人财产，原告的出资仅应视为债权而非股权。

法院审理，判决定乾坤

法院经审理认为，根据相关法律规定，不动产物权经依法登记发生效力。涉案房屋由孟XX签订买卖合同，权属证书登记在其名下且为单独所有，应认定为孟XX个人所有。原告陈XX的出资属实，但应认定为对孟XX的债权。陈XX要求按出资比例分割房产增值部分的诉请缺乏法律依据，不予支持。最终，法院判令孟XX返还陈XX购房出资款本金19.2万元，驳回其关于“28.8万元房屋增值补偿”的全部诉讼请求。

邹鹏鹏律师通过专业的法律分析与辩护，精准锁定财产属性，合理界定债权范围，协助当事人处理复杂程序，为客户挽回了巨额经济损失。她也提醒大家，恋爱或同居期间共同购房，应通过书面协议明确出资性质，避免财产争议。