夫妻双方有两个孩子，三套房产，如何离婚

不少夫妻在婚姻走到尽头时，面临着复杂的财产和子女问题。就比如有这么一对夫妻，他们有两个孩子，还拥有三套房产，这种情况下该怎么开启离婚程序，又如何妥善处理孩子和房产呢？这成了横在许多想要结束婚姻的夫妻面前的一道难题。因为每一项处理不好都可能引发新的矛盾与纠纷，下面就来具体说说解决办法。

一、协议离婚的流程及注意事项

若夫妻能心平气和坐下来协商，协议离婚是不错的选择。双方先对孩子抚养权和房产分割达成一致意见，比如可以约定两个孩子分别由一方抚养，或者一方抚养两个，另一方支付抚养费；对于三套房产，可以协商一人一套，另一套出售后分割款项。达成一致后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过30天冷静期，双方再共同前往领取离婚证。不过要注意，离婚协议书要写清楚财产分配和子女抚养等关键问题，避免后续出现纠纷。

二、诉讼离婚的条件与程序

如果夫妻无法就孩子抚养和房产分割达成一致，就可以选择诉讼离婚。一方需要向法院提起离婚诉讼，提交起诉状、结婚证、身份证等材料。法院受理后，会先进行调解。若调解无效，且有证据证明夫妻感情确已破裂，法院会判决离婚。在这过程中，孩子抚养权和房产分割会根据具体情况进行判定。比如，法院会从孩子的利益出发，考虑双方的经济状况、生活环境等因素来确定抚养权归属。

三、孩子抚养权的判定原则

法院在判定孩子抚养权时，通常会遵循“最有利于未成年子女”原则。如果孩子不满两周岁，一般以由母亲直接抚养为原则。若孩子已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。如果孩子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。比如，若一方有稳定的收入、良好的居住环境，且能给孩子提供更好的教育条件，那么获得抚养权的可能性就较大。

四、房产分割的常见方式

对于三套房产的分割，要先确定房产是夫妻共同财产还是个人财产。如果是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。常见的分割方式有三种：一是实物分割，即一人一套房产；二是作价补偿，一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；三是拍卖分割，将房产拍卖后，双方分割拍卖款项。法院会综合考虑双方的实际情况，如是否有居住需求等，来确定具体的分割方式。

离婚后，可能还会面临孩子抚养费调整、房产过户手续办理、一方不履行协议等问题，这些问题处理起来也很棘手，一不小心又会陷入新的麻烦。这时候，到律图咨询本地律师是个明智的选择。律图平台上的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大服务效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议和解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚后的事务处理上少走弯路，更好地维护自身和孩子的合法权益。