夫妻按揭买房期间离婚怎么办

不少夫妻在婚姻生活里选择按揭买房，可生活总有变数，有些夫妻在按揭买房期间就走到了离婚这一步。这时候就会面临很多问题，比如房子怎么处理，贷款谁来还，这些问题处理不好，会给双方带来不少麻烦。下面咱们就来详细说说夫妻按揭买房期间离婚该怎么办。

一、确定房产归属及协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房产的归属和分割方式。比如，双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给另一方一定的经济补偿。要是双方都想要房子，那就可以竞价，出价高的一方获得房子，同时给另一方相应的补偿。举个例子，夫妻二人在按揭买房期间离婚，都想要这套房子，那么就可以通过竞价来决定归属。如果一方出价100万，另一方觉得价格合适放弃，出价100万的一方就获得房子，同时给对方一定比例的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，然后分割卖房款。

二、处理剩余贷款问题

房子的归属确定后，剩余的贷款也得有个处理办法。如果房子归一方所有，那么这一方就得继续偿还剩余的贷款。在办理房产过户手续时，需要到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为获得房子的一方。比如，离婚后房子归女方，那么女方就要和银行沟通，把贷款人变更为自己。要是双方都不想要房子，房子卖掉后，卖房款要先偿还剩余的贷款，剩余的部分再进行分割。

三、办理房产过户手续

确定房产归属和处理好贷款问题后，就需要办理房产过户手续。办理过户手续需要准备相关的材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书、房产证等。双方要一起到房产管理部门办理过户登记。如果是通过法院判决离婚的，拿着法院的判决书就可以直接办理过户。比如，夫妻离婚后，法院判决房子归男方，男方拿着判决书和相关材料就可以到房产管理部门办理过户，将房产过户到自己名下。

四、注意事项及特殊情况处理

在整个处理过程中，要注意保护自己的合法权益。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院来判决。比如，双方对房产分割和贷款处理无法达成一致意见，就可以向法院起诉。另外，如果在婚姻期间一方有隐瞒财产等行为，另一方发现后可以在一定时间内向法院请求再次分割财产。

夫妻按揭买房期间离婚后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户后出现纠纷，或者一方不按照约定支付补偿款等。这些问题要是处理不好，会给双方带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，而且这些资质都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。