夫妻一套房离婚归属哪方

很多夫妻在婚姻走到尽头时，房产的归属问题往往会成为双方争执的焦点。一套房子承载着太多的回忆和利益，到底该归谁呢？这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到巨大的经济利益。在离婚时，对于夫妻仅有的一套房产，双方都希望能争取到归属权，那么法律上到底会如何判定呢？接下来就为大家详细解答。

一、夫妻共同出资购房的情况

如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以先协商房产的归属。比如小李和小张婚后一起攒钱买了一套房，登记在小李名下，离婚时两人可以商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。一般会将房子判给更需要居住的一方，同时给予另一方一定的经济补偿，补偿金额通常按照房产的市场价值和双方的出资比例来确定。

二、一方婚前出资购房的情况

要是一方在婚前出资购买的房产，登记在自己名下，那么该房产通常属于出资方的个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，离婚时另一方可以就共同还贷部分及对应的增值部分要求补偿。例如小王在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子共同还贷。离婚时，妻子可以要求小王对共同还贷部分及相应的增值给予补偿。具体的补偿计算方式一般是先确定共同还贷的金额，再根据房产的增值情况计算出对应的增值部分。

三、父母出资购房的情况

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，登记在子女名下，那么该房产属于子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。但如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如小赵的父母在婚后出资买了一套房，登记在小赵名下，那么这套房就属于小赵的个人财产；若登记在小赵和其配偶名下，就是夫妻共同财产。

四、特殊情况处理

除了上述常见情况外，还可能存在一些特殊情况。比如夫妻双方签订了关于房产归属的协议，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么就按照协议来处理。还有，如果一方存在过错，如出轨、家暴等行为，法院在判决房产归属时可能会适当照顾无过错方。

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