还在按揭离婚财产怎么分割

很多夫妻在婚姻存续期间会选择贷款买房，房子还在按揭中，可这婚姻却走到了尽头，这时候该怎么分割这还在还贷款的房子呢？毕竟房子涉及到的金额大，又牵扯着后续的贷款偿还问题，处理起来可没那么简单。不少人在这种情况下都犯了难，不知道从何下手。接下来咱们就详细说说还在按揭的房子，在离婚时财产到底该怎么分割。

一、确定房屋归属权的一般原则

离婚时对于还在按揭的房子，首先要确定房屋的归属权。如果是夫妻双方婚后共同购买并共同还贷的，一般属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，根据法律规定，该房屋一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，那这套房子通常就属于他们的共同财产；要是小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷款，房子登记在小王名下，那房子大概率归小王，但小王要对妻子进行补偿。

二、协商分割的操作方法

夫妻双方可以先自行协商房屋的分割方式。协商时，要考虑到双方的经济状况、对房屋的需求程度等因素。比如一方想要房子，那就可以和另一方协商，由要房子的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的经济补偿。协商达成一致后，双方需要签订书面协议，明确房屋的归属和补偿方式等内容。这份协议要写清楚双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、诉讼分割的流程要点

如果协商不成，就可以向法院提起诉讼。起诉时，要准备好相关材料，比如购房合同、贷款合同、还款记录、结婚证等，这些材料能证明房屋的购买情况和还贷情况。法院在审理时，会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会综合考虑双方的出资情况、婚姻关系存续时间、对家庭的贡献等因素。比如一方在婚姻中承担了较多的家庭义务，法院在分割时可能会适当倾斜。

四、后续贷款及过户问题

不管是协商分割还是诉讼分割，确定房屋归属后，都要处理好后续贷款的偿还问题。如果房子归一方所有，那这一方就要继续按时偿还贷款。同时，还涉及到房屋过户的问题，需要到相关部门办理产权变更手续。办理过户时，要按照规定提供相应的材料，比如离婚证、离婚协议书或法院判决书等。在办理过程中，可能会涉及到一些税费等费用，要提前了解清楚。

离婚时对还在按揭的房子进行财产分割后，还可能面临一些后续状况。比如拿到房子的一方在后续还贷过程中出现经济困难，无法按时还款；或者在办理产权过户时遇到一些阻碍。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的各种难题，让你在财产分割问题上少走弯路，保障你的合法权益。